浅谈房地产质量特点和质量管理综合对策

林海木

（漳州华辉房地产开发有限公司）

浅谈房地产质量特点和质量管理综合对策

林海木

（漳州华辉房地产开发有限公司）

随着社会经济的不断发展，房地产行业获得了突飞猛进的发展，也是当前市场上的重要行业。房地产工程提供的是我们生活生产的住所，其质量直接关系到我们的生命财产安全。同时房地产的质量对房地产企业和购房业主的利益有着重要影响。本文主要阐述了房地产的质量特点，提出了建立房地产质量管理的建议。

房地产；质量特点；质量管理；对策

随着社会经济的不断发展，国民经济体制的改革，房地产行业已经成为推动国民经济发展的重要行业，并朝着规模化、市场化和规范化的方向发展。使用期长、产品成本较高是房地产行业的重要特点。房地产的产品质量不经影响到房地产企业自身的经济利益同时对业主的利益有着重要的影响。因此需要对房地产的质量特点进行分析，做好房地产的质量管理。

1　房地产的质量特点

1.1房地产的质量因素具有综合性

土地和建筑物是房地产的主要结构，水、电、煤气以及通讯、交通等是房地产的相关配套设施。因此房地产的质量因素具有硬件与软件两种。[1]房地产本身的物质结构以及所处位置的自然环境、交通便利度、物业管理与服务是衡量其使用价值的重要因素。除了工程质量外，房地产还包括了规划布局、功能设计、配套设施、居住点的环境以及物业管理水平等多项因素。……