“双轮”驱动消化存量房

“现在已有24家企业签署了意向协议书。”4月8日，内蒙古隆泰恒源投资集团有限公司（以下简称隆泰恒源）总经理庄苇渝兴奋地告诉《民生周刊》记者，“总共涉及11个项目，200多万平方米，第一个启动项目10天左右将会复工建设。”

面对众多的“烂尾楼”，鄂尔多斯地产商们抱团取暖，由隆泰恒源牵头兼并重组危困房地产企业，试图探索一条救活整个行业的道路。

资金链断裂，运营陷入困境，项目建设长期停滞，商品房逾期交付等矛盾纠纷，这是长期困扰鄂尔多斯房企的一块心病。

“政府引导和鼓舞受困企业通过资源整合、资产重组等方式，聚集力量，化解危机、摆脱困境，这既是解决房地产领域遗留问题，促进房地产企业转型升级的有效途径，也是保护回迁户及购房者合法权益，维护社会和谐稳定的有力举措。”在接受《民生周刊》记者采访时，不少开发商纷纷表示。

开发商：先“救活”一个项目

庄苇渝的具体运营方案是，从所有兼并企业的入股项目中，筛选一个位置较好、条件相对成熟优越的项目，作为第一个启动项目。

启动项目的第一任务是开足马力，完成“烂尾楼”的建设，使房子能够入市出售。启动项目的资金来自于融资，用新成立的隆泰恒源的资产作为抵押，向商业银行和民间融资机构进行融资，融资规模根据第一个项目的启动资金需求而定。

一份名为《关于鄂尔多斯地区危困房地产企业主合力解困共辟出路的倡议书》号召大家投入自救行动……