建筑施工合同纠纷及其引起的损害探究

卢林

摘 要：笔者通过对多年建筑施工中遇到的合同纠纷及其引起的损害进行的总结，阐述了建设工程施工合同的含义，分析了施工过程中合同履行存在的问题，对原因和特征进行了归纳。

关键词：施工合同；纠纷；探究

与其他行业的合同相比，建筑施工合同有更多条目的强制性规定，这也体现了建筑行业的特殊性。由于建筑本身一经完成，会在很长的时间内存在并发挥作用，属于不动产，具有公益性，和国计民生密切相关。那么如何高效地在施工过程中履行合同纠纷，防止出现合同纠纷，就必须认识建筑工程施工合同的概念与特征，找出纠纷产生的原因。

1 建设工程施工合同的特征

1.1 国家计划与管理的特殊性

每一项建设项目都需要列入国家计划，整个建设过程包括签订施工合同、履行义务、投资、项目验收，都需要在国家的严格监督管理下进行。尤其是部分规模较大的基础设施的建设，需要经过招投标最终确定施工单位，随后签订双方施工合同。

1.2 合同主体的特定性

建筑施工合同的双方当事人应当具有法人资格和履约能力。唯有通过主管部门批准施工项目的法人代表能担任发包人。承包人必须具备一定的资格或条件。

1.3 合同履行的程序性

建筑项目往往要求较高的质量，施工周期也比较长，涉及很多的方面，而且每个阶段的工作程序都十分严格，建筑项目应当严格按照合同中规定的期限完成每一部分的施工作业。……