政策出出出 房子买买买？

孙晓宇

楼市“330新政”一出，关于房地产的传说又此起彼伏。配合此前降息降准的系列政策， 房地产的春天似乎真的来了。但是，房价还会像坐火箭一样吗？你买房的时机到了吗？

4月4日，清明小长假第一天，北京亦庄·金茂悦的销售冯宇情早上8点就来到售楼中心，为当天的营销活动做准备。“这是‘330新政’出来之后第一个周末，还是个小长假，相信今天到访的客户会很多。”

冯宇情的想法得到了应验，不到9点，就有客户陆续到访，她开始忙碌起来。9点钟，营销活动准时开始，售楼中心也人潮涌动，休息区坐满了人。冯宇情一个人带着两拨客户一起去看样板间，“没办法，人太多，销售都安排不开了。”

这样的热闹还是有结果的，3天小长假，冯宇情成交了两套房，成交额近1300万元。而亦庄·金茂悦3天小长假，现场共接待了500余组客户、1600余人，共计销售51套房。

3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，被称为“330新政”。

“330新政”的出台，对低迷的房地产市场来说无疑是一剂强心针。仅仅在新政出台的几天以来，不少人就都在各种即将“涨价”的观点与评论中慌了神，仿佛再不出手，就会一夜之间变得老无所居。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这是继1998年、2008年之后，新中国第三次政府明确救市，也是2008年之后最大力度、最密集的救市行动，必将写入中国房地产史册。……