大兴土地“火了”

陈禹铭

自五月初以来，北京土地市场出让就再一次进入断档期，土地市场鲜有成交。而近日，土地市场终于再次启动供应，先后在北京市国土局官网上挂出8宗土 地，让房企和众多业内人士看到了新一轮土地争夺战的端倪。而更加巧合的是，目前挂出的这8宗土地，无一例外全部位于京南大兴境内，可以预见，在未来一段时间，北京土地市场重心会进一步南移，大兴将成为北京土地市场上的主战场。

配套到位，南城价值正在显现

事实上，进入2015年以来，北京土地市场重心南移的趋势就愈发明显。记者根据北京市国土局公开资料整理发现，在2015年出让的29宗土地中，有9宗地均位于城南。而其中年初时陆续出让的亚林西、白盆窑等高价地，更是位于原本不属于房企关注重点的北京西南地区。

一些业内人士指出，土地市场重心南移主要有两方面的原因，一个是因为“没有地了”，而另一个则是因为北京目前的规划所致。“由于此前城北、东等方向的土 地出让频繁，開发量过大，已基本处于无地可供的状态，只有城南还拥有大量土地储备，这也是近一段时间丰台、房山、大兴包括西南部的门头沟区域成为土地供应 重点的原因。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示。同时，他还指出，由于目前北京正在重修城市规划，以疏导人口为指导思想，因此也会 一定影响到土地出让的节奏。

“南城的房地产开发是滞后的，房价比其他都低。……