通州楼市神话

罗东

在北京通州区梨园地铁附近云景东路的一家陕西面馆，张伟边吃面，边对前来打听通州房市的记者大声抱怨：“都是你们这群记者瞎炒作，把这边的房价都炒起来了。”

云景东路上几乎看不到高大的商业地产，却是两边居民最常活动的地方，穿过那些底商，挨着密密麻麻的住宅区：园景东区、云景豪庭、金侨时代家园、时尚街区、泉蔷佳苑……挤着近10个住宅区。2010年，张伟在这里的一个小区买了一套一居室，“这破地方的房子居然都卖1.7万一平米。我估计我买的算是高点了，只希望别回调得太厉害了”。

从2012年底开始，新一轮房价涨幅开始了。张伟的房子价格也在几年间缓慢增长，2015年终于涨到了每平米2.5万元。

虽然根据2013年北京市统计局的数据，通州区人均GDP在北京所有区县中位列倒数第三，但是关于北京行政副中心落户通州的消息，使得人们对这里的未来充满了希冀。张伟琢磨着，是不是应该在通州再买一套好点的住宅？他决定乘坐北京地铁六号线，去通州的潞城镇看看。

潞城镇是地铁六号线的终点站。六号线一期在2012年12月30日开通，二期于2014年12月28日，西至海淀五路居，东到传说中的北京市政府新址所在地，几乎和北京最老、沿着长安街的一号线平行，称得上横贯东西的两条大动脉之一。

6月初的一个周一上午，张伟登上潞城的寻访之旅。潞城地铁口一片平静，甚至让习惯了城里生活的张伟觉得荒凉——放眼放去，在大片绿地中环绕着的，唯一称得上现代化的建筑大概就是地铁站了。