住宅精细化设计的应用管窥

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1 住宅精细化设计的概念

精细化是一个相对的概念，由于这一概念是近年来才兴起的，因此对其阐释和说明并没有统一、明确的说法。住宅的精细化设计主要可以理解为在设计过程中更深入的考虑住户的生活方式和活动需求，对建筑的内部结构、给排水体系、电气、暖气等体系进行综合的考虑和设计，尽可能的满足住宅的舒适性、功能完整性、空间分布合理性等要求，并且在美观性上也有一定的提升。简而言之，住宅的精细化设计要体现出以人为本的理念，以提高住户的生活质量为根本目标，在设计过程中达到规范、标准、科学的要求。

2 国内外住宅精细化设计的现状

我国尚且处在住宅精细化设计发展的初级阶段，在一些理论和技术上仍存在较大的缺陷，在项目的设计深度和科学性上也有较大的不足，这种设计理念的推行范围也有较大的局限，与发达国家存在较大差距。但我国当前正在积极推行这一住宅的设计理念，相关研究机构及研究著作正在不断的增加。

而日本、新加坡、美国、英国、法国等发达国家在住宅精细化设计的应用上已经取得了较大的成效，在市场上也基本形成了较为完善的体系。在理论方面，经过多年的发展和研究，国外的设计理论已经相对完善和先进，有许多值得我国借鉴和学习的内容。

3 住宅精细化设计的要求

在住宅精细化设计过程中可知，由于施工条件的限制，大部分户型的设计比例不太理想，如起居室和餐厅设计时，缺乏独立的就餐环境;主次卧的面积未进行合理划分;对厨卫的重视程度不够，卫生间通风条件和采光条件较差;缺少储藏空间，对洗衣机等厨卫设备缺乏合理考虑等。因此在进行住宅精细化设计时，要按照相关的目标和要求进行操作。

3.1 合理规划平面设计

首先要功能分区明确，尽可能将室内的开放性空间和秘密空间分开，例如将起居室、玄关、餐厅等功能空间尽可能放到交通处，然后经过起居室进入卧室等空间。其次，合理布局，减少占用面积。尽量将功能上有联系或相似的空间布置在一起，如餐厅、厨房、储藏室等，以此减少交通面积。最后，室内的交通规划要明确，尽可能减少交叉问题。

3.2 适宜的空间尺度

首先要掌握住户对起居室空间尺度的要求，然后进行室内空间的合理规划。室内各功能空间也要根据人体尺度、家具、设备以及活动场所等需求进行规划，以确保空间的合理性。

3.3 厨卫设计

厨卫中设备管线较为密集，此时最好对管道井、盒进行集中合理规划和布置，这样一来不仅可以加大厨卫空间的美观性，而且还提高了室内空间的利用度，避免空间的过度浪费。

4 精细化设计理念在住宅中的应用

我国在住宅的精细化的设计推广力度上尚且远远不够，在精细装修程度上明显不足，但随着人们经济水平的提高及产业效率的提高，对住宅的精细化设计要求正在逐年上涨，因此，住宅的精细化设计推广势在必行。

4.1 住宅室内空间的精细化设计

普通住宅的室内空间主要分为公共门厅、居室空间、居室辅助空间三个方面。居室空间还包括客厅、餐厅、卧室等空间。居室的辅助空间则包括厨房、卫生间、阳台等。每个部分在住宅中均具有其特有功能，在精细化设计过程中的方法和侧重也有所差异。

首先，公共活动区域的设计上，最为重要的是解决好水管和电路的布局。现在大多数建筑中都会设有电梯。电梯间属于公共活动空间的一部分。从经济性的角度考虑，房地产开发商都会希望减少公摊面积的大小，因此在电梯间的面积设置上会尽量缩小。但面积过小又会导致功能上的缺陷，而精细化设计的要求就是在设计方案的过程中要求水电专业人员的有效参与，通过参考他们的专业意见来实现设计方案的优化。

其次，居室空间的精细化设计。在精细化设计的要求下，居室空间的设计需要重点关注的是室内空间与家具之间的协调。家具的摆放应当充分、合理的利用空间，并且具有较高的观赏性。这对设计者的空间感、审美水平、生活经验等都提出了较高的要求。例如，在客厅与餐厅的设计中就要考虑到接待空间的布置。此外在精细化设计中还要考虑到室内的柱、梁的位置，家具电器的摆放需要遵循一些特定的原则。

最后，居室辅助空间的精细化设计。在辅助空间的设计上首先要考虑是空间的合理利用。一般住宅的辅助空间并不多，但若能合理的利用这些空间可以有效的提高储物空间，完善住宅的功能。例如在玄关的设计上，从人性化的角度出发，玄关通常会摆放鞋柜，但在一些面积较小的住宅中没有足够的空间摆放鞋柜，这时就可以考虑将局部的内墙内移，为鞋柜留出一定的空间。

4.2 住宅细部的精细化设计

除了上述这几大活动区域外，住宅的精细化设计还要求设计者对一些细节予以充分考虑，如室内外空调机位的设置。如今，空调是家家户户都必备的电器，但由于空调的占地面积较大，在位置的设置上需要进行合理的考虑。在传统的土建设计中，空调位置的设计往往不受到重视。设计者通常只考虑到空调功能的发挥，而不会考虑到美观性，因此在土建设计中经常会出现空调管线相互交错的混乱场面，这种情况在住宅的精细化设计中是必须避免的。在精细化设计的过程中，设计者在初始阶段就需要充分的考虑到住宅内部管线的布置，在符合空调安装技术要求的前提下，同时考虑到安装完成后住宅整体的美观性。在空调室外机位的设置上还需要额外考虑维修的便利性以及机器的安全性。

除空调机位的设计外，住宅门窗的设计也是需要重点考虑的内容。门窗的设计中最先要考虑的是采光效果，门窗应当充分的利用自然光源，因而在门窗的尺寸、位置、进深等方面需求进行综合考虑。

在住宅的精细化设计中，阳台也是设计的重点。一般住宅内的阳台可以分为生活阳台和服务阳台。生活阳台主要为生活起居所使用，起到了采光、通风等作用，因此一般设置在光线较为充足的南面。而服务阳台一般是进行娱乐活动的场所，通常会与厨房或客厅相连接，并且起到了储物、清洗、放置杂物的作用。在阳台的精细化设计中，需要将以上两种不同功能的阳台区分开。服务性阳台的面积通常较小，并且对采光性没有较高的要求，可以设置在建筑的夹缝中，以便充分利用建筑空间。而生活阳台对采光和空间面积的要求较高，需要设置在阳面，并且应当留置洗衣、晾衣的空间。

在传统的住宅设计中，卫生间的设计通常不会引起重视，但在住宅的精细化设计中，卫生间是住宅结构优化的重点环节。卫生间内部应当具有一定的储藏空间，另外在通风性和采光性上也应当有所提升。为此，卫生间也需要有足够的开窗面积，以确保充足的通风量和采光量。卫生间还应当具有一定的隔音功能，从而维护住户的个人空间。

5 结语

我国住宅设计从整体上来看仍处于粗放型的设计阶段，在科学性、合理性、可持续性上都有待进一步的提升。住宅精细化设计理念的提出为我国住宅设计提供了新的发展方向。我国可以借鉴国外先进的发展理念，积极推进设计观念和技术的革新，在设计过程中实现各个学科知识的综合，使住宅建设更符合经济、科学及实用的要求。

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