刍议建筑工程造价审核的技巧和策略

■杨兴生 ■厦门市全和开发(集团)有限公司，福建 厦门 361000

在建筑工程整个施工过程中，工程造价审计工作的有效实施是至关重要的，是一个项目是否取得最大经济效益的基础，是企业是否在建筑业站稳脚跟的关键所在，是社会快速发展的必然要求，因此，无论是大型建筑行业还是小型施工管理企业，一定要高度重视建筑施工中的造价审计工作。

1 建筑工程造价审核的原则

1.1 做好质量监督工作

工程建筑是一个城市的面容，直接影响城市的美观，而且也是一座城市的标志性建筑，要经得起风雨洗礼的，要有一定的实用性，能承担其住宅和商用的要求，所以，建筑产品一定要保证其质量，经得起推敲，只有做好了建筑产品的质量监督工作，才能受到人们的好评，拥有好的声誉，好的用户，为以后接项目提供途径，无形中为企业积攒人脉，扩大市场规模。从另一种角度来看，也是为企业节省工程成本的体现，为今后参与市场竞争打下坚实基础，以便在市场中占有不败之地。而由于对于这种建筑产品没有具体的条文规定，建设标准，因此给造价成本的审计工作带来很大挑战。所以，在我们工作中，要善于总结在施工中存在的质量问题，对问题进行分析、概括，并找出解决问题的具体方法，将这些经验都记录存储下来，为以后的建筑项目所使用。

1.2 做好质量保证工作

无论是施工前期准备、施工进行中还是施工后期完成时，都要对其进行质量监控，做好质量保证工作。制定规范的质量检测体系，建立完善的质量监督管理程序，不定期的对各个环节进行临时抽查，将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善，确保工程质量达标，这为建筑工程造价审计工作的进展提供了便捷途径。

1.3 人性化管理

在建筑过程中，从施工开始到工程结束都是人在操作的，要想保证工程建筑的质量，就一定要做好对人的管理，所以，人性化管理在建筑施工中尤为重要。在建筑施工过程中，要做到以人为本，激发工作人员的创造性和积极性，更好地完成项目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中，工程造价的审计工作就需要拥有一批高素质、高技能、经验丰富的专业人才队伍，要确保工程项目在这样一个健康环境下进展，质量得到有效保证，为企业创造最大价值。在此过程中，工程造价审计人员要客观对待审计工作，公平合理的完成审计任务。

2 建筑工程造价审计的具体内容

建筑工程中的造价审计的主要工作原理就是将审计理念贯彻于整个项目施工环节，在施工技术与方法中都要有所体现，通过对所产生的实际成本与之前预期的目标成本进行审核、分析，及时将产生成本偏差的影响因素找出并给予改正，确保每项工作内容都在预期范围内，对各个施工环节进行跟踪、监督，确保在目标成本的控制范围内。在对工程造价进行审计的过程中，要有具体的组织结构，有专门的管理和组织人员，有严格的监督管理制度制定一定的奖惩措施。造价审计的具体内容分为两个部分，一是对套用单价的审核，二是对工程量的审核。套用单价审核就是先对换算的定额单价进行审核，然后审核换算单位是否准确，使用审核方法是否合理，接下来是对定额单价进行二次审核，确保最后计算结果准确。工程量的审核就是确定工程量的误差是正还是负。在实际操作中，土方开挖的高度不大于设计室外高度就是正误差，这时就可以按照图纸数据进行审核计算。相反的，土方实际开挖高度大于室外高度就是负误差了，这时就要按实际的尺寸进行测量计算工程量。

3 建筑工程造价审核的技巧及方法

在对建筑工程造价进行审计时，常用到以下三种方法，即经验审查法、重点审查法和全面审查法，而这些方法都是按照以下步骤进行的:

3.1 审计前的准备阶段

工程建筑造价的前期准备阶段的工作内容就是尽可能地收集最全的工程资料，详细掌握工程建筑相关信息。尽量避免在施工过程中因疏忽、漏计、重计等失误，给工程成本带来损害，确保工程造价的真实性、准确性。在准备工作期间，首先要做的就是确定工程造价的审计人员，接下来组织工作人员熟悉工程项目的各施工环节和具体各方面的文件内容，将协调后的工作内容和确定的条例下发给其他相关部门，确保整个工程项目使用一套操作标准。其次要做的就是全面掌握工程有关的各种信息数据和施工图纸，掌握工程的施工规模、建筑性质以及施工流程。最后根据掌握的数据资料编制预算定额、预算成本、建筑价格表等，为后期的成本审查提供依据，为工程造价成本评估做准备。

3.2 工程造价审核过程

在建筑工程造价审计过程中通常分四个步骤完成。第一，在施工图纸基础上审核工程量是否是依据施工图纸来计算和结算的，审核实际完成的工作量与预期的工作量是否符合，有没有超标现象存在等等。第二，根据项目进展的实际情况，对单价进行审核。第三，依照不同项目环节的审核标准对实际产生的费用进行审核，在此基础上，制定问接产生费用的审核标准。第四，针对不同的情况制定不同的审核标准，根据事实来进行审核，确保审核过程准确可靠。3.提高工程造价审核质量的策略要想提高工程造价审核质量，就要先加强对审核人员的综合素质培训，提高审核人员的综合素质能力。审核质量的好坏完全由人来控制，因此，在这一过程中一定要掌握好对审计人员的利用，丰富审计人员的专业知识，提高审计人员的职业道德，丰富审计人员的实践经验，确保审计结果准确可靠。其次，要建立健全的管理制度，确保有制可循。由于每个人的专业素质和职业道德水平都不同，因此要依据人员实际情况，制定符合自身的审核制度，制定不同的标准和评价体系，还要考虑工程规模建设和实际项目结构组成，将成本与效益挂钩，制定员工激励制度。制度的确立还要有一定的灵活性，允许专业人员间进行沟通研讨，相互交流经验，相互协商，这不仅能够加强工作人员间的交流，扩展他们的专业技能，还在一定程度上为工程造价的提高提供保障，对建筑工程的未来发展起一定的推进作用。最后环节就是根据不同情况制定不同的审核评估标准。

4 结束语

总而言之，笔者认为:做好建筑工程的造价审计工作，应科学合理的管理施工中的各项审计内容，确保使用成本都在预算成本的范畴内，确保实际产生成本不超额目标成本，确保各项审计的成本费用都有处可循，这样才能为企业取得最大的经济利益。