婚后将房屋过户给妻子，离婚可否反悔

问：

在某洗浴中心做服务员的我与做古董生意的张先生相识后，尽管张先生已是我父亲一样的年纪，可当他以自己名下一套楼房相赠时，我还是同意了与他结婚。随后，我按他的要求，双方先办理了结婚登记，他非常诚信地将房屋过户到我名下。可婚后不久，张先生发现我与大学同学赵某来往密切，为此经常与我争吵，感情裂痕立现。最终双方同意离婚。张先生认为，是我的过错导致双方离婚，我应退还自己被赠予的房产。而我并不承认自己有过错，同时认为，谁的过错导致离婚，与婚前赠予财产无关联，且赠予的房产早已过户到自己名下，应属于自己的财产，张先生无权要求返还。请问：他能反悔吗？

答：

尽管张先生已经将房屋过户到你名下，但张先生可按夫妻共有财产主张分得二分之一房产。若张先生赠予你房产时未附其他条件，属于无条件赠予，不为法律所禁止，应当是合法有效。但是，《婚姻法》第十八条规定：（婚姻关系存续期间）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产。张先生赠予你房屋是婚后（婚姻关系存续期间）赠予。你婚后获得的赠予，无论是谁人赠予，如果未在赠予合同中确定只归受赠予人所有，则应认定为夫妻共有财产。本案双方之间的赠予并未明确只归你一方所有，其过户到你名下之行为不足以证明、也不能视为“合同中确定只归你一方的财产”。那么，该房屋应为夫妻共同财产。两人离婚后，应按共有财产均等分割。