闲话日本式“豪宅”

2015-09-10 07:22唐辛子
看世界 2015年2期
关键词:豪宅土豪住宅

唐辛子

17年前,我刚来日本的时候,一位正在学中文的日本老人用不流利的中文结结巴巴地鼓励我说:“你的加油!日本的赚钱,中国的买房子。”

日本老人之所以这么说,是因为“在日本赚钱,回中国购物”在十多年前,曾经是在日华人最节省生活成本的一种生活模式,那时候中国的物价不贵,房价也便宜,记得上世纪90年代中期,四十多万人民币就可以在上海徐汇区这样的好地方,买一套极好的商品房了。

然而短短十多年,中日两国的物价发生了翻天覆地的逆转,尤其是房地产的价格。据日本林野厅的统计:仅仅2013年一年时间,中国的个人与企业等在日本全境就购置了194公顷的土地,相当于被称为“东京巨蛋”的东京体育馆的40倍以上。在日本购买房地产的目的,除了土地投资开发,还包括住宅转卖。对于在日华人而言,十多年前,在日本买房是件有些不敢想的奢侈事,但现在不仅许多永住在日本的中国人开始贷款购房,就是居住在中国国内的“土豪”们,也开始在日本买房置业。因为中国过火的房地产热,彻底拉开了中日两国的房地产距离。

日本“不动产投资新闻”曾报道说:现在上海、北京的房地产价格,甚至比东京的一等地都贵出1.5倍以上。日本的房地产对有钱的中国人而言,已经不再昂贵。而且日本是资本主义国家,私有制社会,土地一旦购置,便可终身所有代代相传。加上2020年日本东京将举办奥运会,也令中国投资商们看好未来的日本房地产市场。因此,在日本的华人圈里,近几年经常会有人八卦国内的某某企业家在日本购了地,某某土豪在日本建了豪宅。

因为地理环境以及文化差异,“豪宅”一词在人们心中的定义是大不一样的。例如在东南亚,豪宅所代表的是高价优质的住宅,而在西方人眼里,低密度、且拥有十几亩甚至更大的私家花园,才能称得上豪宅。

看过一些对国内顶级豪宅的介绍,占地面积都是以亩为单位计算,可见面积与空间是衡量豪宅的一个重要因素。就这一点而言,国土窄小的日本显然无法攀比。此外,因为日本自镰仓时代以来,从主导国家命运的士族精英到普通的市井百姓,普遍崇尚禅宗,强调外在的简约素朴和内在的精神性,因此,日本人的“豪宅”概念,相对而言会比较远离“金碧辉煌”之类的豪宅模式,而更多地追求一种回归自然的拙朴品质。而这也与日本的地理位置和地质结构极为吻合。因为日本是个多震国家,住宅的抗震强度是衡量其品质的重要标准。即使抛却传统的禅宗美学理念,仅从机能性而言,日本的住宅设计也有必要拒绝繁琐与花哨。

那么日本特色的“豪宅”是什么样子呢?曾经见识过一座造价高达5亿日元的私人住宅,人工费1亿日元,材料费4亿日元,因为土地是祖传的,所以还不包括土地费在内。这座私人住宅全部使用木结构,衔接部分完全不使用一颗钉子,而是全部采用古代木工技法,木与木之间钩挂衔接。据设计师介绍说,这座私人住宅的使用寿命可达200年以上,不仅使用特殊加工过的防火木材,还具备极强的抗震性能。因为木材与木材互相衔接,在地震晃动的时候,木材之间互相摩擦所产生的弹性可以有效抵消震力,减消房屋受损。反之,若在木结构衔接部分镶入铁钉,地震发生时铁钉的硬度反而会令木头折断,造成房屋倒塌。

此外,还曾经看过一座地处东京高尚住宅区、占地面积大约300坪(日本式面积计算法,1坪大约为3.3平方米)的日式“豪宅”,这个住宅的许多功能这儿不一一描述,只说它最令人感叹的一处个性化设计:朝南一侧的儿童游戏房,有一面墙被设计为活动墙,春暖花开时节,可以将整面墙全部打开,让整个房间与外界连成一体,阳光直接洒落在每个角落,母亲领着孩子们在游戏房里荡秋千,攀登室内“悬崖”。

一些变得有钱了的中国人,被戏称为“土豪”。不过,身为“土豪”,也并不是穷得只剩下钱。他们仍然拥有敏锐的价值嗅觉。在经历过对于“金碧辉煌”“高大威猛”的憧憬和暴发户式消费之后,有一部分“土豪”开始意识到低调的姿态原来更具内涵,更能呼唤神秘,更令人感觉人生美好,开始意识到回归自然才是人性中最基本的需求。于是环保情结与禅宗美学相结合的日本式个性住宅,开始成为他们下一轮投资的新目标。

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