建筑工程预结算审核的内容及方法分析

凌镇圣

摘要：在建筑工程管理中，确定工程造价的关键环节就是建筑的预结算审核，它的主要作用就是降低工程的投资，同时也是对工程资金活动进行有效监督管理的重要依据。预结算审核的内容和方法是否正确合理直接关系着工程造价管理的质量和效率，需要施工单位认识到这一工作的重要性，并不断的进行完善优化，基于此，笔者就对当前建筑工程预结算审核的内容和方法进行了简要的分析。

关键词：建筑工程；预结算审核；内容；方法

在建筑工程中，预结算工作是控制工程投资的重要手段，可以对工程投资活动起到规范的作用，同时也是现代建筑单位提高管理水平的重要依据。预结算审核工作具有一定的复杂性和繁琐性特点，需要施工单位重点关注，并采取正确合理的方法进行审核，对涉及到的内容综合把握，从而提高工程投资的科学性、合理性，保证施工各项资金流动的正常有序，使建筑工程的施工质量和进程得到保证，从而促进施工单位的经济效益提高。

1建筑工程造价预结算审核的主要内容

1.1对于工程量的审核计算

由于建筑工程在施工过程中需要考虑到诸多的影响因素，难免不会存在测量的误差现象，这种误差主要包含两种，即正误差和负误差。前者主要是土方开挖后，实际的开挖高度小于方案规定的高度，最终的计量还是以方案图纸为准；而后者则是表现在所有的测量标准均按照方案设计的要求进行，会有项目的遗漏情况发生，基于此，在进行工程量的测量计算中就要严格的按照方案设计图纸，以定额要求的工程量计算规则为准。首先，要对计算的范围进行明确；其次，要对范围进行一定的限制，例如室内天棚装饰面与设计室内地坪在3.5m之上时，就要计算满堂脚手架的费用，那么在墙面装饰工程中就无须再计算脚手架的费用。

1.2套用单价的审核

在进行实际的工程造价审核时，对预算单价的套用需要把握以下四点要求：第一，直接的套用审核，要先对项目的使用名称、编制单位、编制日期等是否与施工的要求相一致，然后再对定额的套用是否存在重复现象进行检查，例如墙壁施工中是包含有扫灰水工序的，那么在单价计算时就要去除这一部分；第二，换算后的定额审核，要对设计用量和定额不同时是否允许换算进行重点关注，在允许换算的施工内容中的劳动力、原材料以及机械设备中的部分换算还是全部换算也要关注，具体的换算方式是否符合实际；第三，成本费用的审核，在取费的费率标准上，要严格的按照建设部门所规定的要求来确定，在进行审核时要牢牢把握相关政策的时效性，实际执行的取费表是否和工程性质相一致，例如对于新建的工程就不能直接的套用修补工程的计费表或者是装饰工程的造价计费表；第四，补充定额的审核，例如，要对编制的方法和依据进行正确合理性的检查，并对预算材料的价格、定额消耗量以及机械台班等内容的合理性进行必要的检查。

2建筑工程预结算审核的方法探析

2.1全面审核方法

全面审核方法就是根据工程的实际，按照施工的方案要求，并结合施工的组织设计、现行定额以及承包合同等的相关因素，来实现对定额单价、工程数量以及成本费用等的全面的审核计算，这种方法一般适合于建筑单位对造价控制应重视并实时控制的施工工程中。从其操作的实质上来看，它和编制施工图预算的方法和过程是相差无几的，对于其的应用优点可以总结为三点，即全面细致、审核效果良好、审核质量高。但是，由于其是针对于工程全过程的，它的不足之处就是它的审核时间较长，工作量较大，具有较多的重复劳动，这也就限制了其的使用范围，一般不适合那些对审核进度要求较高的建筑工程中。

2.2重点审核方法

这种审核方法是以施工工程中的重点环节为对象的，它牢牢把握住工程造价预结算中的重点项目。它在具体的操作上和全面审核法相似，只是审核范围有所差异。它的优点就是审核的工作量不多，审核的效果很好。

重点审核方法在应用时具有一定的侧重性，审核的重点一般是那些工程量较大且资本费用较高的分项工程的工程量，例如门窗幕墙工程、砖石工程以及混凝土工程等，对于高层建筑工程，还需要考虑到其内外部装饰工程的审核计算，此外，它的侧重性还表现在重点核实和上述工程量相对应的定额单价上，特别是对定额子目容易混淆单价的重点审核更为重视。

2.3对比审核方法

这种审核方法首先是通过对同一地区的相同用途和结构工程的预结算资料进行总结分析，来获得同类工程造价和原材料消耗的规律，与之相反的方面也整理不同类型工程造价和原料消耗的规律，进而形成数据材料，然后再与审核的对象进行对比，进而发现和投资规律不相吻合的分项工程，然后对这些分项工程进行重点审查，得出差异出现的实际原因。

2.4其他审核方法

除了上述介绍的三种审核方法外，还有分组计算审查法和筛选法两种。所谓的分组计算审查法就是把工程预结算作为一个整体，然后对相关项目进行划分，形成若干个小组，再利用同组中一个数据来审查分项工程量；而筛选法就是找出分项工程在每单位建筑面积上的价格、工程量以及用工的基本数值，进而归纳为工程量、价格以及用工三个部分的单方基本值表，对预算的建筑标准和基本值所适用的标准进行审查，如果存在差异就要及时的进行调整。总之，这两种审核方法都有很好的应用效果，并且审核的时间都比较短。

3总结

在现代建筑工程的施工管理中，造价预结算审核是重要的组成部分，它是确保工程投资正确合理的有效手段，可以保证工程的各项资金活动合科学合理，促进工程施工的规范性和实效性提高，减少了各种施工问题的出现，从而使建筑工程的施工质量得到保证。

参考文献：

[1]寿水.建筑工程预结算审核的内容及方法[J].江西建材,2012(06):267-268.

[2]付嘉丽.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J].现代经济信息,2010(21):21.endprint