高层建筑工程防渗漏施工技术研究

卢同超

摘要：本文分析了高层建筑工程渗漏的主要原因，阐述了高层建筑工程防渗漏施工技术的应用。

关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术

近年来，各个地区的高层建筑工程越来越多，由于垂直高度较高，高程建筑工程施工难度较大，并且容易受到施工材料、人为因素、施工设计等多方面因素的影响，导致高层建筑墙体出现开裂和渗漏问题，最常见的是高层建筑厨房渗漏、外墙渗漏以及卫生间渗漏等，不仅影响了人们的日常生活，也影响了高层建筑物的整体使用性能。因此在高层建筑施工中要做好防渗漏施工，完善施工设计，选择质量合格的施工材料，规范防渗漏施工技术，提高高层建筑施工质量，为人们创造一个安全、舒适的生活环境。

一、高层建筑工程渗漏的主要原因

1、施工材料质量不过关

施工材料对于高层建筑施工质量有着决定性的影响。当前，我国很多高层建筑工程的屋面防水层多采用沥青油毡材料，虽然这种材料价格比较便宜，但是在长期的使用过程中沥青材料容易受到外界环境温度和日照的影响，从而破坏沥青油毡的防水功能[1]。并且，高层建筑工程多采用框架结构，成块的墙体砌筑，降低了防水性能，如果防水密封材料质量不合格，很容易出现渗漏问题。

2、施工水平低

一些高层建筑施工单位的施工质量意识淡薄，没有严格按照相关的施工要求来设计高层建筑施工方案，施工水平较低，粗放式的施工，过度追求施工进度和经济效益，忽视施工质量，高层建筑工程的防渗漏性能较差。另外施工人员的综合素质较差，没有严格按照高层建筑施工设计规范进行施工操作，施工方法不合理，安全施工意识淡薄，严重影响了整个高层建筑的施工质量。

3、施工设计质量不合格

设计人员忽视了高层建筑工程的渗漏问题，设计外墙墙面时，没有充分考虑到高层建筑工程周边的环境、气候状况和地理位置。另外，高层建筑工程保温墙面上没有设计排气口，导致保温墙面中的水分排放不畅，破坏墙面的防水层。高层建筑外墙设计不合理，导致高层建筑工程竣工之后很容易发生渗漏问题。

二、高层建筑工程防渗漏施工技术的应用

四川省成都市某高层建筑工程有2层地下室，地上22层，整个建筑工程为框剪结构，地下室楼层高5.50m，地下室长约138.50m，宽约56.50m。该高层建筑工程地下室剪力墙采用双向、双层的钢筋网，厚度约为350mm，混凝土的坍落度为150mm～180mm，抗渗等级S9，设计强度C5。对于该高层建筑工程在进行防渗漏施工过程中，应注意以下几点：

1、严格把关防水材料质量

在高层建筑施工过程中，施工单位要严格控制防水材料质量，仔细检查防水材料的出厂证明、质量合格证明等文件，并且经相关质检部门审批和认证，保障防水材料质量满足我国建筑材料的相关要求。防水材料进入高层建筑工程施工现场之后，施工单位要按照屋面施工要求取样复检，检验合格之后，才能将防水材料投入使用，同时及时将质量不合格防水材料清理出施工现场，保障高层建筑防水材料质量。

2、做好屋面防水设计

首先，相关设计人员要深入学习屋面施工的相关技术规范，结合高层建筑屋面施工现场的实际情况，做好高层建筑屋面防水设计，保障高层建筑屋面防水效果。设计人员要全面掌握高层建筑屋面防水的相关施工要求和技术标准，严格按照我国法律条文设计屋面工程防水施工方案，确定合适的防水等级，编制科学合理的防水施工计划，选择优质的屋面防水材料。其次，设计人员要根据建筑工程结构的实际特点，结合高层建筑工程施工现场周围的地质条件、气候条件等，严格按照高层建筑屋面的防水等级要求，设计合理的屋面防水构造[2]，对于高层建筑屋面工程的重点位置施工，要标有详细的图解，严格控制重点环节施工质量。再次，设计人员要深入研究高层建筑屋面的节点构造，及时更新节点构造设计，确保高层建筑屋面施工工艺、防水材料和节点构造工艺同步进行，保障高层建筑屋面的施工进度。最后，规范高层建筑屋面防水设计，相关主管部门要认真审核建筑屋面设计方案，加强对高层建筑屋面防水设计的管理和监督，保障高层建筑屋面防水施工的顺利进行。

3、做好重点部位防水层施工

在高层建筑施工时，铺贴防水卷材屋面过程中，要将雨水管、泛水管、板缝、天窗壁、变形缝、天沟、檐沟以及檐口作为关键防水位置，在这些位位置铺贴卷材，将其粘结紧密，从低标向上进行平整、压实和铺贴，铺贴完一层，要立刻进行检查，如果发现出现气泡、粘接不牢、开裂、皱纹等问题，要立即割开，再用油重新进行浇灌，加贴卷材。高层建筑屋面的突出结构和屋面之间的连接位置，卷材贴的高度必须大于200mm，利用叉接法，将卷材贴和屋面连接起来。在安装高层建筑的门窗时，要仔细检查门窗洞尺寸，及时处理偏差较大的门窗洞，通常情况下，洞口和框边之间的缝隙宽度要控制在15mm之内。严格按照施工要求，横平竖直的进行安装固定，及时验收隐蔽工程。固定好窗框之后，要用防水型聚合物砂漿涂抹在窗框周围的缝隙中，进行砂浆粘接，然后压实塞缝，不能出现透光现象。

4、优化找平层施工处理

高层建筑工程在进行找平层施工处理时，首先要用清水将砌体表面浸湿，使其充分吸收水分，再用钢丝网片将混凝土和砌体交接位置的外墙面进行固定，避免各种材料由于膨胀系统不同产生裂缝，然后将混凝土墙面上暴露出来的铁丝、钢筋、残留模板以及浮浆等清理干净。同时，对于进入高层建筑工程施工现场的施工材料严格进行审核，检验高聚物沥青基的不透水性、头型、固体含量和延伸率，检验防水型高分子合成涂料的拉伸强度、不透水性、低温柔性、固体含量以及断裂延伸率[3]，严格满足高层建筑的相关施工要求。在进行防水涂料施工时，要确保均匀一致，不能漏刷，将胎体增强材料设置在找平层的分隔缝中，然后涂抹防水层，提高找平层的耐疲劳性和延伸性能。

5、加强卫生间的防渗漏施工

为了避免高层建筑的楼面面层出现开裂问题，防止积水通过开裂缝渗漏到墙体内部，在安装管件时，必须要做好清洁处理，正确安装密封圈，用密封材料将排水管和大便器之间的存水弯填实，如果该链接位置出现渗漏，要重新拆卸下来进行施工，然后用钢丝将大便器和高水冲洗箱之间的皮碗绑扎牢固。同时，加强混凝土浇筑施工管理，确保混凝土密实振捣，将墙根的转角位置设置成15mm半径的圆角，在墙面和地面铺设瓷砖，必须使用饱满的底面砂浆，密实勾缝，按照施工要求进行楼面找坡。

6、加强防渗漏施工管理

高层建筑工程施工单位要加强对施工人员、技术人员和管理人员的专业技能培训，提高防水施工团队的综合素质和整体实力，加快防水团队建设。同时，高层建筑工程防水施工必须由专业的防水施工人员进行施工，要严格落实持证上岗制度，严禁没有相关资质的施工人员或者施工团队进行防水施工，并且严格控制各个施工工序，按照不同的施工层次做好自检，保障高层建筑工程防水施工质量。

结束语

高层建筑工程发生渗漏问题会给人们的生活带来很多的不便，通过分析高层建筑工程的渗漏原因，积极采取有效的解决措施，应用合适的防渗漏施工技术，做好防渗漏防护工作，严格控制建筑屋面防水施工质量，不断提高高层建筑工程的防渗漏施工质量，推动高层建筑工程可持续发展。

参考文献：

[1]张洪. 对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J]. 江西建材，2014，21：74.

[2]戴宇丁，魏滨. 高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J]. 黑龙江科技信息，2011，27：318.

[3]刘娟. 试析高层建筑工程防渗漏施工技术要点[J]. 黑龙江科技信息，2012，30：277.