建筑寿命过短危害及原因分析

冯坤益

摘要：建筑"短命"现象在我国非常普遍，不仅导致了巨大的经济损失、资源浪费，环境破坏，文化流逝，还带来了大量的社会问题。文章先从环境、社会、人文方面分析了建筑寿命过短的危害，并从城市规划、建筑设计、建筑施工三个层面对导致建筑寿命过短的原因进行分析。

关键词：建筑、寿命过短、危害分析、原因分析

引言：2010年3月，"第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会"在京召开。住房和城乡建设部仇保兴副部长在会上其中提到："我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年 20 亿㎡的新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，但我国的住房使用寿命却只能持续25至30年"。相比之下，在世界范围内，尤其是发达国家，建筑寿命普遍较长，在欧洲，百年老屋随处可见[1]。

一、 建筑寿命过短的危害

房地产行业对国民经济的贡献显著，但却是典型的高耗能、高排放行业。新建建筑将消耗大量的资源。以资源的消耗计算，我国每年 20 亿平方米的新建面积，将消耗全世界 40%的水泥和钢材，另外，房屋建设还将消耗以水为代表的不可再生资源。

此外，在建设和拆除的过程中还会产生噪音污染、废水、废气、和固体垃圾。据统计，目前，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%一40%[2]；在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500-600吨，而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000-12000吨建筑垃圾[2]，每填埋一万吨建筑垃圾就要耗费一亩耕地[3]。2012年我国建筑施工面积为573418万平方米，仅建筑施工产生的建筑垃圾填埋就占用耕地31538亩。……