浅谈建筑工程造价管理

钟文杰

【摘要】工程造价管理包括建设工程投资费用的管理和工程价格的管理，贯穿于工程的整个阶段，是一项建设工程投资费用管理的全过程，也是一个动态过程。本文通过对全过程工程造价的管理的重要性的分析，提出房地產开发商方在全过程工程造价的控制管理中应采取的措施，供房地产开发商进行成本控制时借鉴。

【关键词】房地产开发商；工程造价；造价管理

引言

随着我国经济的发展，国家对基础设施的投资日趋增多。近期，中央决定再拿出40000亿元，用于基础设施的投资，以此来拉动内需。如此巨额的投资，对各项目房地产开发商方如何优化投资、控制成本，提出了更高的要求。在工程项目建设的全过程中，作为房地产开发商方，对工程造价的控制始终贯穿在各个阶段，包括建设项目的立项决策阶段，设计阶段，招投标阶段、施工阶段及竣工阶段，要有效地控制工程造价，应该从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，笔者试从以下几阶段分别阐述作为房地产开发商方如何进行工程造价管理。

1、项目投资决策阶段的造价管理

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设的全过程，但决策阶段的各项技术经济指标，对该项目的工程造价有着重大影响。在项目投资决策阶段，房地产开发商对工程造价的管理重点是积极参与项目决策前的准备工作，切实做好可行性研究，根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模、建设标准水平以及厂址的选择、设备的选用。……