浅析现代住宅设计

曹铁房　王子松

摘要：本文全面论述了现代住宅的设计要点。

關键词：现代住宅 设计 规划

住宅是幸福生活的载体，故人们建造住宅的过程。亦是构筑新生活的过程，现代也是如此，伴随着大量农村人口的城镇化，住宅需要量日益增加，并且伴随着人们生活质量的提高和对住宅认识的变化，住宅设计在满足人们居住需要的基本功能下，一些新的设计思路正逐步涌现。

1.住宅规划设计

（1）住宅郊区化之低密度低层住宅。随着城市建设用地的日益紧张，中心城区的地价越来越高，这就造就了城市中心去住宅小区设计均以高密度高容积率高层住宅为主的形态出现，并且中心区住宅高昂的房价、高层建筑大量的公摊面积以及周边大量的钢筋混凝土丛林都成为城市中心住宅的不可避免的劣势。

在这样的背景下，城市郊区的低密度底层住宅应运而生，并且以其良好的周边环境、独立的私密空间、相对接受的价格得到大家的认可。

在设计上，更注重强调住宅与天、地的相互融合，使建筑与自然环境融为一体，满足都市人亲近自然的渴望。

（2）社会规划之内外向发展。购房者越来越看重自己购买的住宅产品的基本品质，如户型的面积、使用率、朝向、空间合理性等。社区的整体概念与配套等内容相对退次要的位置。这样的市场就要F发展商塑造的产品应该是以单体和户型的品质为优先考虑，避免因总体的布局效果牺牲单体和户型。因此单体优先、户型优先德 内向原则越来越多地得到认同。……