住宅小区总平面规划设计分析

秦德金

摘要：物质文化生活水平的提高，人们对生活居住的环境提出了更高的要求，因此需合理规划设计小区，为人们打造一个优美和舒适的生活环境。本文主要从目前小区规划设计存在的普遍问题出发，分析了城市住宅小区规划设计的原则，提出了住宅小区总平面规划设计，希望对现代住宅小区规划设计有所益。

关键词：住宅小区；平面；规划设计；分析

引言

随着人类社会发展，人们的需求逐渐提高，把商业利益、环境因素、业主需求更好的融入到小区的规划设计中已成为设计师考虑的范畴，同时打造出“以人为本”的宜居生活家园。目前，现代人常把居住面积和舒适度作为选择住宅小区的基本条件，小区的其它基础设施同样提出了更高的要求，因此这为小区的总平面规划设计提出了新的挑战。

1目前小区规划设计中普遍存在的问题

（1）追求物质享受已成为现代人目标之一，认为小区应具备形式全新、观赏性极强的特点，忽略了事物的本质，表现出效果不佳，现有的住宅小区不能体现人文关怀的“内容美”。而今很多小区内修建宽大的广场，气势磅礴，让业主缺乏私密性和安全感[1]。

（2）追求利益的最大化，缺乏预见性和前瞻性。很多设计者在规划设计中只顾眼前需求，对未来发展留有空间不足，导致小区未来的改造带来诸多问题。如车位规划、通信设施建设、安全用电线路等这些都是目前小区存在的问题。

（3）小区设计新颖性不够，缺乏本小区的特色，不能紧扣时代脉搏和满足人们的要求。……