高层住宅防水防渗漏施工技术研究

陈伟

【摘要】针对高层住宅渗漏问题进行了简单分析，并结合防渗漏施工的基本原理和要点，对防渗漏施工技术在高层住宅区的应用进行了探讨。

【关键词】高层住宅；防水防渗漏；施工技术

随着社会经济的发展，我国城市化进程不断加快，城市发展中的人地矛盾日益紧张，以高层化、集约化为特征的现代化城市建筑得以产生和发展。对高层建筑而言，渗漏问题不仅影响人们的正常生活，而且直接影响建筑的稳定性和安全性。渗漏问题原因就在于施工过程中，防渗漏质量控制不够严格，防渗漏技术还有待改进，一些防渗漏技术在施工过程中还没有做到位。施工单位加强对于高层住宅施工质量的管理工作，尽量以预防为主，具体就是要做好事前控制、事中监督和事后检查等，切实解决房屋业务当前反映较为普遍的高层住宅渗漏的通病。

1.高层住宅楼工程防渗漏施工技术原理和要点

高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间地面以及地下室等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。

从当前技术条件来看，建筑的防渗漏施工方式可以分为两种，即构造防渗漏和材料防渗漏。构造防渗漏是指依靠构造手段，对水进行引导，从而避免渗漏现象的发生。……