合同签订阶段不平衡报价的防范措施

罗珺

摘 要：随着城镇化建设的不断推进，建筑企业在建筑市场中将有更大的发展空间，同时也面临着更大的挑战，建筑市场的竞争将越来越激烈。不平衡报价的产生给业主带来非常不利的影响，作为业主如何来防范不平衡报价也将作为业主项目管理中的重要工作。本文针对上述问题，本文结合当前建筑企业合同管理问题分析来研究不平衡报价，并在此基础上，提出了在合同阶段如何防范不平衡报价带来的不利影响。

关键词：合同签订阶段；不平衡报价；防范措施

1.我国建筑企业合同管理普遍存在的问题

1.1 合同管理机构能力欠缺

因为市场经济体的资格审查未形成严格明晰的制度和标准，导致建筑行政管理机构在对建筑施工公司进行资格审查工作时，没有切实加强合同的监督审查工作，无形中增加了合同的违约几率。同时，施工企业忽视合同管理制度的完善，也未重视合同管理工作对经营管理工作的影响作用。部分建筑施工公司甚而觉得：只要合同签署完，就大功告成了，并未详细研究合同履行期间所存在的市场风险因子，使得建筑施工业界的违约事件层出不穷。

1.2 合同条款不完善

国家和地方建设行政主管部门为加强建筑施工业界的合同管理工作，出台了《建设工程施工合同（示范文本）》、《FIDIC标准合同条件》和《广东省建设工程标准施工合同》等合同范本，以期全方面显现出合同签署两方具有的权、责及风险因素。……