造价管理在房屋建筑工程中的应用研究

魏刚

【摘要】主要研究造价管理在房屋建筑工程中的应用，对房屋建筑工程造价影响因素进行了分析，并从造价计算与造价管理两方面对造价管理在房屋建筑工程中应用与有效开展进行了研究。

【关键词】造价管理；房屋建筑工程

房屋建筑工程的工程造价工作是建设施工管理工作非常重要的环节，房屋建筑工程的造价管理工作是一项从立项到竣工的系统工程，需要采用必要的管理控制将房屋建筑工程造价工作价值充分发挥出来，形成完整的房屋建筑工程造价工作措施，做好房屋建筑工程经济基础，保证房屋建筑工程顺利开展。

一、房屋工程造价管理

建筑项目工程造价管理和工程价格管理是等同的，同属于价格管理，工程造价管理主要有工程项目投资管理和工程项目价格管理两部分内容，投资管理主要是指建筑项目投资费用的管理工作，其管理工作目标是为了实现投资预期，拟定规划、设计方案下开展建筑工程项目造价的预测、计算和监控，工程项目价格管理工作是微观角度上的，建筑企业在掌握市场信息之后，为了实现管理目标进行的造价控制、计价、竞价、定价等操作，宏观角度上，工程项目价格管理工作还包括了行政、法律、经济手段上的价格调控与管理，必要的市场管理工作用于市场主体价格行为的规范也是必要的。考虑到房屋建筑工程造价管理的双重职能，在实际管理工作中需要根据不同管理职能选择管理目标与管理方法。……