浅析建筑工程造价的动态管理与控制

陆博

【摘要】近几年，建筑工程行业不断发展，其造价的控制与管理也变得尤为重要。建筑工程造价动态管理与控制的最终目的是确定并合理控制工程造价。本文主要对影响建筑工程造价的动态因素进行分析，在此基础上提出了一些可供参考的造价动态管理与控制的方法。

【关键词】建筑工程造价；动态因素分析；动态管理与控制

建筑工程造价所受影响因素较多，主要包括工程设计方案变化、工程人员薪酬变化、材料费用变化、机械费用变化、政策变化等。建筑工程造价的动态管理与控制就是要确保各种因素的负面影响最小，所有环节的造价都处于预算控制范围内，一旦出现偏差，及时进行纠正，在确保工程质量和进度的前提下，保证投资效益最好。

一、建筑工程造价的动态因素分析

（一）工程设计方案变化

建筑工程项目从开始策划到可行性研究报告、工程任务书、工程设计方案、施工方案、竣工调试方案都会发生很大变化。特别是设计方案，由于外部环境的变化、建设单位的要求变化等原因，最终的设计方案与原设计方案很可能存在变化。若变化较小，则对建筑工程的造价影响不大；若进行大幅度的修改，则会对建筑工程造价产生严重的影响。根据相关的统计分析结论，设计方案对整个工程造价的影响率在80%以上。

（二）工程人员薪酬变化

随着社会的不断进步与发展，物价指数不断升高，各种费用都在不断上升。建筑工程人员除了基本薪资待遇变化外，还有福利变化。……