花园科研楼项目全过程造价控制研究

高莹

【摘要】建设项目全过程造价管理是一种全新的建设项目造价管理模式，它是一种用来确定和控制建设项目造价的管理 方法。它强调建设项目是一个过程，把整个过程分为项目决策阶段、设计阶段、施工阶段及竣工结算阶段，在每个阶段对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内， 根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。其过程是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作。

【关键词】造价，控制，管理

1. 引言

本文对花园科研楼项目从投资决策到竣工结算阶段的造价控制进行了分析和研究，运用工程造价全过程动态控制，并以技术和经济相结合的方法 ，可将最终的工程造价控制在立项的目标范围内 ，使工程投资得到良好的控制，达到预期的目標。

本项目总称“浙江花园建设集团科技研究中心”，简称“花园科研楼”。建设单位为浙江东阳花园集团有限公司，建设地点在浙江东阳花园村。本建筑主要功能是用于办公和酒店，总占地面积为1253.7平米，总建筑面积1，4003.4平米，建筑层数为地上11层，地下1层，总高度为49.9米。本工程为一类公共建筑，设计使用50年，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，结构体系为框架剪力墙结构。工程建设期为18个月，2013年4月开始前期工作，进行施工图设计，平整场地，设计概算和施工图预算报价，于2014年12月建成。……