深圳某超高层综合楼改造实例分析

杨华

摘要 针对深圳某超高层综合楼进行改造，重新设计给排水及消防设施，在尽量减少土建改造的原则下，设计简洁实用，经济可行，为相似项目提供改造设计的参考及思路。

关键词 超高层 综合楼 改造 给排水 消防

一 、工程概况

改造工程，地下二层为汽车库，地下一层至五层为商场，除六层及二十层为避难层外，七～十八层为酒店公寓，十九至三十三层为商务公寓。建筑总高度为122.8m，为建筑高度大于100m一类高层综合楼。

工程与港丰大厦裙房相连通，港丰大厦地下二层为设备用房，地下一层为设备房及部分商业，一层至五层为商场，除六层及二十一层为避难层外，七～三十六层为商务公寓。建筑总高度为119.30m。

二 、设计重难点分析

本设计为针对旧建筑的给排水重新设计，受限较多，需要综合考虑改造的合理合规、实用性及经济性。

三、系统说明

（一）生活给水系统

（1）本工程生活最高日用水量为324.7m 3/d，最大时用水量为31.9m3 /h.

（2） 市政两路供水至港丰大厦，市政给水管网供水压力约0.40MPa，引入管管径DN200；本栋用水接自毗邻的港丰大厦。

（3）生活给水分区：本栋的-2F～5F由市政给水管网直接供给。

低区：6F～18F，由低区变频供水装置供水；

高区：21F～33F，由高区变频供水装置供水；

高区在26层设减压阀供水；

水压大于0.35MPa的入户管，在入户水表前设置支管减压阀减压。

（4）工作压力及管材选用情况

市政直接供水管：工作压力0.40MPa，应选用管材的工作压力等级为1.0MPa，试验压力为1.1MPa。低区生活加压给水管：工作压力1.00M，试验压力为1.60MPa。高区生活加压给水管：工作压力1.60MPa，试验压力为2.20MPa。……