浅谈工程项目的可行性研究

牛华涛 周璇

摘要：对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。

关键词：可行性研究 项目建设 重要性 建议

房地产项目具有投资额大、项目周期长、不确定性因素多等特征，其成功关键取决于决策的正确与否， 而决策的依据是根据可行性研究对项目进行科学的分析与预测，所以做好可行性研究工作是项目成败的先决条件。

可行性研究是项目投资决策的依据，国家规定，凡是没有经过可行性研究的房地产开发项目不能列入计划，不能批准设计任务书，不能进行设计。同时批准的可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地管理部门申请建设用地的依据。因为可行性研究对拟建项目如何合理利用土地的设想提出了办法和措施，国家开发部门和土地管理部门可根据可行性研究具体审查用地计划，办理土地使用手续。可行性研究为确保项目达到环保标准，提出了治理措施和办法，这些信息可作为环保部门对项目进行环评、具体研究治理措施，签发项目建设许可文件的主要依据。

可行性研究是编制设计任务书的重要依据，也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟议中的项目进行系统分析和全面论证，判断项目是否可行，值得投资，要进行反复比较，寻求最佳建设方案，避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。……