浅谈如何通过地价管理提高城市土地收益

摘要：城市土地是一种非常宝贵又稀有的资源，在整个城市化建设过程中，充分利用好每一块土地不仅可以有效提高土地利用率，更是城市建设资金的重要保障。本文主要是分析了土地价格和土地收益的关系，并指出了当前我国地价管理存在的不足，同时提出了如何通过地价管理提高城市土地收益的有效建议，望为我国土地建设事业提供参考。

关键词：地价管理；提高；土地收益

前言

当前，虽然我国城市化的建设发展取得了一定成效，但还存在很多的发展制约因素，而资金不足就是其中的一个。从当前的情况来看，由于资金投入不足，我国的城市化发展水平整体来说还是比较落后的。努力提高城市土地的建设管理，不但可以提高城市的土地利用率，还可以为政府的土地发展建设提供资金保障。有数据调查分析表明，近年来很多地方的土地收益不断上升，部分地方的土地收益甚至已经达到了当地财政收入的百分之五十以上，是当地财政的顶梁柱。地价就是土地收益的基础，如果没有土地的价格，那么就不会有经营土地的收益。但是，我国目前的地价管理还是存在很多不足，整体来说比较混乱，缺乏积极有效的管理，导致政府的土地收益经常举步维艰[1-2]。为此，通过地价管理提高城市土地收益，为政府土地建设发展提供充足的资金保障，促进城市土地建设稳步发展显得尤为关键和重要。

一、土地价格和土地收益的本质关系