浅析经济适用型房产经济出现的问题及对策

杨雅华

摘要：随着我国城市建设的发展，我国的房价也在此过程中不断提升，对低收入人群的房屋购买产生了一定的阻碍。经济适用房是我国为了维护低收入者居住权利而制定的保障制度，在我国社会主义新时期建设中具有积极的意义。但在实际运行中，还是由于各方面因素的影响而存在着一定的问题。在本文中，将就经济适用型房产经济出现的问题及对策进行一定的研究与分析。

关键词：经济适用型房产经济；问题；对策

近年来，我国的房地产事业获得了较为快速的发展，而在房价不断提升的同时，国家为了保障城市低收入者也能够较好的满足居住需求，而出台了经济适用房政策。但在该项政策实际运行的过程中，也会因为房价、周边环境等因素的影响而出现了一定的问题。对此，就需要我们在对这部分存在问题进行掌握的基础上以针对性措施的应用予以解决。

一、经济适用型房产经济存在的问题

（一）建造不合理

目前，我国部分地区在经济适用房建设方面存在着一定的不合理现象，数量由于较少而同城市居民需求间存在着较大的矛盾。对于经济适用房制度来说，其并不是一成不变的，而是需要根据我国现今形势以及经济特征而不断完善的，对此，其在保障要求放宽方面的要求就不能够完全实现，并以此使经济适用房在建设数量上不能够满足人们的需求。

（二）寻租手续不合理

为了能够尽可能的降低经济适用房建设成本，我国在该类房屋建设中的土地占用就没有以市场竞标的方式进行，以此保证经济适用房在设计、规划、建设等方面都能够具有较好的公正性以及透明性，避免在这部分环节中出现腐败问题。……