浅谈国内土地整理与建后工程管理

孙瑞宁　殷澜格　李玏　米安娜

【摘要】近几年，随着我国城市化进程的不断加快，土地整理项目和一级土地市场在全国各地正在全面展开，我国目前对土地整理项目可行性、施工过程中的生态效益和项目后效益评价问题研究较多，但对土地開发整理工程后管理与建设实施方面重视不足，从而使建后工程管理环节普遍薄弱，影响了土地开发整理的整体效益。

【关键词】土地整理；建后工程管理；管理对策

前言：土地整理项目作为一项能够设计到各个方面的系统性工程，为我国的土地资源利用和生态环境都起到了很好的促进作用，也是实现农村耕地总量动态平衡的一个立足点。笔者从事相关工作，对此有着较为深刻的认识，就土地整理与建后工程管理，谈谈自身一些看法，以求取得抛砖引玉之效果。

一、我国土地管理的问题及土地整理的重要意义

随着我国人口不断增加、经济快速增长，城市化和工业化进程的加快，人地矛盾愈来愈尖锐。目前我国每年的建设用地在逐年增加，耕地面积在逐步下降，而中国的人口却以每年近 1000 到 1200万人的速度在增长，人均耕地只相当于世界人均的 43%。在这种严峻的形势下，中国采取了“最严格的土地管理制度”，土地资源的占用受到了严格的控制。为实现有限国土资源可持续利用的目标，一般有两种方式：

1、开垦宜农荒地，直接增加土地面积；

2、开展土地整理，利用现有存量土地，通过提高土地利用率，改变用地结构而腾出土地。……