浅谈居住区建筑设计

吴凯屏

摘 要：随着生活水平的提高，人们在强调居住区空间实用功能的同时，对居住审美的要求也越来越重视。随着我国经济的快速发展及房地产市场的不断完善，人们开始重视居住区的环境品质，先后出现了许多居住区设计理念。本文介绍了现阶段居住区建筑设计的原则，探讨了居住区建筑设计策略。

关键词：居住区；建筑设计；策略

一、居住区建筑设计的重要性

1、居住建筑对人居的重要性

随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。

2、居住建筑对城市发展的重要性

良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。

二、居住区建筑设计的原则

1、居住功能多元化

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

2、住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

3、住宅空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的喜好。

4、住宅设计走向信息化

应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

三、居住区建筑设计策略

1、居住小区的环境设计

（1）创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。

（2）切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。

（3）认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又靈活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

2、居住区内的公共建筑设计

居住区内的公共建筑设计应满足最重要的一点便是归属感的设计。归属感是人的一种主观感觉，它源于人类对于母体的眷恋，当小区居民对小区内的公共建筑产生了所谓的归属感时，在业余休息的时间里，小区居民便愿意参与到公共建筑里去，如何在设计公共建筑时产生归属感，应从以下几点考虑：

（1）公共建筑的尺度设计应符合人体工学

尺度虽然不具备像颜色、形态所具备强烈的视觉冲击力，但是它却是小区居民进入到公共建筑设施内的第一视觉感觉，也是小区居民的第一印象，第一印象是很重要的，不同的尺度设计给人的印象当然也是不同的，只有当尺度的设计与人的尺度符合人机工程学的时候，人体的感觉才是最舒服的，小区居民在第一印象上就愿意到公共建筑里去参与各项活动。

（2）特色化的建筑设计

在以往的公共建筑里，是很难找到特色的细节的。当然，以前的居民区只是单一的为小区居民提供住行就可以，在当时的经济条件下，要求有特色是不切实际的。但是，随着社会的发展，生活水平的提高，小区居民精神上的需求越来越重要了，以往的千篇一律的设计并不能满足他们了，他们在决定是否在小区买房时，更多的也考虑了小区的公共建筑是否具有可识别性，是否有特色。如一所居民区的小区入口十分有特色，具有可识别性，这可能就影响了居住居民是否在此买房。在居住小区统一协调的情况，特色化的公共建筑设计是十分重要的。这也要求了建筑设计师们需要通过各种设计途径及手段，增加小区的可识别性。如与众不同的造型，特色化的建筑入口，色彩的创造性搭配运用等等。

3、居住建筑室内环境设计

随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好”，转向对住宅功能、性能和品位的追求，主要体现在以下几个方面。

（1）动静分区公私分离

以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。

（2）整体设计的厨卫空间

从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。

（3）适应个性化发展的平面布局

除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。

结 语：适应知识经济浪潮的发展，多掌握设计理论、市场信息、设计科技、政策导向等技术信息；不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅，创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑；体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21 世纪现代居住小区建设的新理念。

参考文献：

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