民用建筑成本造价的影响因素分析

周发年

【摘要】本文着重针对民用建筑的工程造价经常过高的问题进行了详细的分析，并总结了现今民用建筑工程造价定位存在的不合理现象，并以此为前提，分析了对民用建筑工程造价产生负面影响的各方面因素，包括地基、建材、钢筋等，并对这些负面因素进行了解析与探讨，以期能够为国内的民用建筑工程后续发展提供有利的建议。

【关键词】民用建筑；成本造价；影响

实施一项工程的总费用即为工程的造价，其对工程的最终质量与效益都有着最为直接的影响，是项目管理的核心环节。但在现代工程建设过程中，施工单位企业却始终对工程的造价并未给予充分的重视，所以使得造价本过高的问题频频发生，所以企业只有加强项目控制，以达到对项目质量和收益进行优化的配置，才能在确保工程质量的情况下，有效提升项目的收益。国家经济快速发展，民用建筑也在大范围普及，所以企业要将民用建筑的成本控制提上日程，在确保工程质量的同时合理控制工程的造价，才能确保企业自身与社会经济得到更好的发展。

一、民用建筑工程造价控制的现状

现今我国的民用建筑工程在项目的决策与投资阶段，普遍存在项目预算过于粗略的问题，所以极易出现漏项的情况。而且在项目的可行性分析阶段，对于工程量也并不了解，只能以经济分析和规划方案作为材料，所以会导致在设计阶段的投资预算出现失准，价值许多施工企业都并没有充足的投资预算及造价控制意识，也并未聘请相关领域的专家，更没有对施工方案及工艺技术进行深入的研究，這些因素都减低了项目预算的精准性。……