浅谈地下室混泥土渗漏的控制措施

吕英

【摘要】随着高层建筑的增多，无论是办公楼、大型商场及商住楼，一般均有较大面积的停车场、人防要求及设备用房等地下室结构。地下室渗漏现象也比较普遍，渗漏不仅影响使用功能还会降低建筑物的耐久性。本文从多个地下室工程现场实践，着重从设计及施工两方面阐述了地下室防渗漏工作中的一些成功经验。

【关键词】混凝土结构；渗漏防治；控制措施

一、裂缝出现主要原因

1、设计原因

①（GBJ10-89）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为20（露天）-30m（室内或土中），但实际工程中墙长均超过此规定。

②强调结构的自防水功能、未设置柔性防水附加层。设计中自防水混凝土本身漏水：工程中由于结构复杂，如钢筋密集、地基沉降差异等原因，防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。

③只在围护结构墙外立面设置防水层造成防水层不交圈，达不到整体密封状态，造成渗漏。

④设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层未按规范规定设置保护层并适当加厚。

⑤设计人员考虑不周全，对坐落在山坡上的建筑物设计地下室防水时仅考虑无地下水，忽略了雨水对地下室底板及墙体的渗漏。

2、施工原因

（1）柔性防水层选材不当及施工质量差：包括对基层未达要求便进行防水施工。在转角处未予加强，在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。

（2）地下室墙长期暴露在外：实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。……