多层砖混结构工程外墙渗漏的原因

王东旺

摘要：外墙饰面层的质量隐患主要是在面砖勾缝上，勾缝应密实、光滑，无裂缝、砂眼。对防止塑钢门窗渗漏，其重点是施工好塑钢门窗堵缝和窗台细部构造。砂浆找平层是外墙防水的重点，施工中应慎重设置和处理好伸缩缝，接好砂浆接搓，防止找平层开裂，空鼓。文章通过分类整理、实地调研，分析多层砖混结构房屋工程外墙渗漏产生的原因，并找出相应的防治措施。

关键词：外墙;渗漏;原因;措施;防治

一、外墙渗漏原因分析

外墙渗漏的现象比较多，高层、小高层、多层、厂房都有，但以多层砖混结构占比重更大一点。外墙渗漏点常见的位置有阳台内侧角，外窗的四周，变形缝内墙，砖混结构顶层女儿墙下水平段，外墙预留的孔洞、外落水管支架等地方较多。外墙渗漏严重影响室内和室外的美观和使用功能，分析原因有以下几种情况：

1.施工过程问题

1.1 砌筑时砌高度过高、过快，砂浆在凝固过程中受到挤压，引起灰缝开裂，导致渗漏。砌体和主体混凝土交接处未挂钢丝网做增强处理，引起抹灰层开裂，导致渗漏。未按要求留置拉结筋或随意用膨胀螺丝代替拉结筋，导致砌体产生裂缝。对砌体中大量的预埋管线，没有用专门的定型砌块，而是直接在该部位砍砖，随意用砂浆填充，造成砌体开裂，导致渗漏。

1.2 外墙施工作业时为赶工期常一天粉抹很多面积，而在水泥水化过程中有一微缩变形的过程，造成刚粉抹好的墙面已有裂缝存在，造成漏水点。……