大型城市综合体工程造价管理的经验探讨

惠燕芳

摘要：随着城市经济的发展，单一的地产开发模式已经不能满足人们的工作、生活、居住要求，不能适应地产的迅速发展，在此背景下，大型城市综合体建筑模式应运而生。本文首先介绍了大型城市综合体的概念和特征，结合自己多年的实践总结出大型城市综合体工程造价管理的几点经验。

关键字：大型城市综合体；工程造价管理；经验

前言

随着区域经济发展，城市规模持续扩大，城市化进程快速推进。在城市快速发展的同时，出现了环境污染、交通拥挤、中心城衰落、土地供求不平衡的一系列城市问题，成为城市可持续发展的制约因素。作为一种集约化、区域化的大型城市综合体开发模式，具有土地集约、功能复合、规模庞大、区域辐射力强及社会经济效益大等优势，促使国内许多城市加快了大型城市综合体的开发及布局。

1大型城市综合体的概念

“大型城市综合体”，通俗地说就是集合商务写字楼、大型购物中心、高星级酒店、豪华公寓、高尚住宅、国际会展中心、中外特色餐厅、动感娱乐城、大型影院、体育健身中心、综合交通枢纽、地下停车场等功能于一体，定位为城市“吃、喝、玩、乐、住、行”综合服务的“生活馆”。大型城市综合体基本上具备现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

2大型城市综合体工程造价管理的经验

2.1重视源头，加强工程设计环节的管理

设计阶段是大型城市综合体项目造价管理的关键与重点。尽管设计……