浅谈建筑机电设备的施工与管理

刘亚军

【摘要】做好机电安装质量控制，可以避免机电安装工程在建筑施工中与土建设工程的矛盾，提高建筑物的质量。本文针对建筑机电设备安装施工管理工作进行了分析与探讨。

【关键词】建筑；机电设备；施工；管理

机电设备安装工程是建筑工程的重要组成部分，涉及了工业、民用、公用工程中的诸多方面。做好一个设备系统工程项目必须要有完善细致的项目启动实施流程，其中加强机电设备安装工程的施工管理至关重要。面对日益发展的建筑工程要求，机电设备的安装也更加追求安全、高质量、低成本。

一、机电工程安装施工中的管理

1.预埋阶段

在土建的结构施工阶段，要精确做好预埋工作；土建施工前安装技术人员应会同土建技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏碰缺，安装技术人员应该学会看懂土建施工图纸包括结构留洞图等。了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，并仔细地核对安装施工准备采用的施工方案是否与土建施工方案相适应。

2.结构阶段

结构阶段主要工作是管道的施工，各层支管的施工，电气线、照明管线的施工等。毛坯阶段施工由于涉及电气、管道、通风等各专业，因此各专业工程师在进行质量控制时不仅要对本专业的施工质量充分重视，而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局。

3.综合调试阶段

综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，它对整个工程能否正常启用，起到关键作用。综合调试包括：各系统测试调整；管道试验；设备试车；所有电气项目的线路校对、单体试验、继保整定、系统装置整定、模拟动作试验等。

4.施工进度管理

根据承建合同和实际施工条件（适当考虑天气因素）制定详细的施工进度计划，细化各阶段的工期和竣工时间，该进度计划经施工监理审批后应严格执行，组织有关人员定期核查工程进度。协调安排劳动力，实行流水作业和动态作业相结合的措施，同时确保施工材料的及时供应。选择可靠，成熟，先进的施工方法，加强各部门之间的信息沟通，实时收集进度数据，一旦发现延误工期的情况，要做到及时汇报，及时分析，及时采取措施，保证工程在合同期限内竣工。

二、机电工程安装施工后的竣工验收及管理措施

1.机电安装工程验收标准机电安装工程的验收标准

必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要，环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

2.机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方面签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价文件已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后。项目经理部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。

三、建筑机电工程施工技术管理

1.对线管、孔洞进行预埋，并进行防雷接地焊接管理管理

在建筑机电工程进行底板、结构施工时，机电工程必须配合建筑专业进行管孔等的预留预埋工作，主要包括：线槽预设、桥架穿越楼板以及剪力墙处的孔洞预埋等，还包括了建筑系統中的动力、照明与智能化系统电气管线预埋及其防雷接地的焊接工作。对电气管线的预埋要严格按照电气专业管线图进行施工，并按照相关规定规范施工方案。

2.进行楼板暗敷管线管理管理

建筑物的楼板暗敷电气管线应该敷设在楼板内部两层钢筋网之间的位置，因此，必须在楼板的第一层钢筋网之后进行预埋线管的工作，并且，对楼板暗敷管线最好在第二层钢筋网编扎之前就完工。

3.进行墙壁内暗敷的电气管线管理管理

从楼板引上或者是引下的管线，都应该是处于相应的墙壁内部，在进行建筑物墙壁的砌体时，就应该完成终端线盒的定位工作，并满足相关设计、规范的要求。由于墙体砌体后，线盒的位置尺寸不可能再进行移位或修改，所以，必须一次性定位精确。

四、质量管理

1.对施工图纸质量的管理

要注重施工图纸设计的科学性与实用性，确保施工者能够看明白图纸，并且在实际的施工中，根据需要对图纸进行必要的修改与补充。

2.材料管理

建筑施工所采用的材料以及设备一定要通过质量检测，不允许不符合规定的原材料用于施工建设，并且要构建原材料溯源机制，保障原材料的质量。

3.建筑施工过程中的质量控制

施工人员一定要根据设计的图纸实施操作，且在实际的施工过程中要规范施工，不可以任意的改变作业方式以及操作范围，要根据有关规定进行操作，质量控制人员要对所有的施工环节实行面的检查与记录，将不符合规定的工程不允许实行下一步的施工程序。

4.调试环节

对系统以及设备的调试一定要根据规定实行，不可以省略步骤，实行跳跃式调试，要将调试数据记录下来，保障调试的记录一定是实事求是的，对于不能满足要求的设备要更换成新的设备。

五、安装成本管理

首先要制定可行的成本控制计划，在实施过程中具体到每一细节，将机电设备安装成本控制责任落实。其次，依据各机电设备的安装特点，针对重要安装部位建立成本费用收支表，跟踪调查实施情况的成本数据，并于计划中成本进行比较，发现问题，解决问题。最后，在总体成本计划的基础上，根据建筑主体施工的进度，再做出未来一周或者一个月的机电设备安装成本控制计划，对每个安装步骤中涉及到的机械设备统一规划，争取在现有安装条件下，优化机械设备安装方案，坚决避免由于计划不当或者在施工中调整不到位引起的施工间断，造成一系列的成本增加，更为严重的是阻碍了整体施工进度。另外，在施工中应该注重对材料的回收再利用，降低成本；加大对安装时间的安排，提高安装效率。

六、安全管理

安全为全部工作里最为重要的管理，机电安装管理也是如此。在建筑机电安装过程时假如安全管理部到位或者是不合理，会危害施工者的人身安全以及财产安全，会造成很严重的后果。做好机电安装的安全管理工作可以从如下层面着手：第一，事先对施工者进行专业技能以及安全知识的培训，提高施工人员的专业技能以及安全意识；第二，构建良好的安全保障制度，并要配备所需的消防设施，而且还要不定期检查消防设施以及更换；第三，施工负责人要根据要求构建安全制度，一定要做好安全防范工作，及时地解除了安全隐患，保障机电安装施工是安全的。

结束语

随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断的学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，做好机电设备管理工作的质量、进度、成本、安全控制，保证建筑施工的进度。实现建筑施工单位经济利润增长，实现我国建筑行业的蓬勃发展。

【参考文献】

[1]解志国.关于机电设备安装施工技术的探讨[J].科技风，2012

[2]李庆忠.机电设备安装技术问题之探讨[J].山西建筑，2013