刍议商业综合体设计的若干要点

张静思

【摘要】近年来，商业综合体建筑的建设热潮在当下中国城市中处于急速升温的状态，综合体建筑在中国大规模涌现，形成了一道独特的城市景观。商业综合体建筑是集多种功能性于一体的建筑，其本身对城市、社会、文化具有多元价值。诸多大城市以综合体建筑作为城市标志、人群聚集点。现阶段的商业综合体设计不仅要满足群聚消费的需要，同时还要考虑到其更多的潜在价值。文章针对当前商业综合体设计的一些要点进行分析。

【关键词】商业综合体；设计；理念；原则；手法

引 言

商业综合体作为社会经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值，同时，就其发展趋势而言，其对文化、公共开放性、城市交通、场所活力等也具有极强的潜在价值。强化商业综合体的内部使用功能，优化其外部的实用价值，完善其建筑设计的要点将为其在城市形象和社会活动中博得一丝头彩。以下将针对商业综合体设计的要点做进一步介绍。

1.设计理念

我们无法否认商业综合体追求盈利的内在属性，但需要观察到的是那些在租售空间以外特别下功夫的商业建筑往往获得了极大地成功。然而，成功的商业综合体设计需要谋和建筑空间、多层流线、趣味体验、室内精装、商业运营和业态这六大因素的完美协调。除了要考虑到开发商建设初期投资成本的资金回笼，商业盈利，更多的需要关注的是运营过程中其将对城市、社会和文化所带来的影响。……