建筑项目开发经营风险研究

宋丽 安庆硕

【摘要】一直以来，建筑行业都是风险分析水平较为薄弱的行业，经营风险的预估不足就会导致其经济效益受到一定影响。本文将从建筑项目经营的风险性入手分析，介绍一种较为实用的建筑开发项目的风险评价方法，最后重点论述一下减少建筑项目经营风险发生的具体措施。

【关键词】建筑 项目 开发 经营风险

随着经济的飞速发展，我国城镇化的速度大幅度加速，受其影响，我国的建筑行业得以迅猛发展。建筑行业的蓬勃发展给建筑企业带来了巨大的机遇同时也带来了更激烈的竞争。受建筑行业自身特点影响，建筑行业的风险也较高，有效的风险管理对提高整个的项目的经济效益有着至关重要的作用。

一、建筑项目的特点决定建筑项目经营的风险性

建筑行业具有资金投入高，建设周期长，市场环境复杂多变的特点，使其具备了极高的风险。另外建筑质量是建筑施工项目首要关注的问题，一旦出现质量问题，整个项目都会受到影响，将会面临巨大的经济损失。发现风险，合理的规避风险，最大限度的减小风险带来的损失，建立长效的风险管理机制，是有效防范风险的基础。在整个的风险管理当中，财务的评价指标对于建筑项目开发企业评价项目风险就有着举足轻重的地位，是必须要关注的问题。

二、建筑开发项目的风险评价方法

在电脑技术广泛应用的今天，蒙特卡洛模拟法是建筑开发项目较为有效风险的评价方法。……