论有经验的承包商

聂平 商子轩

【摘要】建筑业的买方（即生产者）直接选择的是生产者（即承包商）而非建筑产品。随着建筑业不断的发展，业主对承包商的要求也越来越高，其中，最明显的一条就是强调有经验。那么，我们需要了解怎样的承包商才能被称为有经验的承包商，他们究竟有哪些与众不同的特征，而对有经验的承包商的理解是为了更好地帮助其他的承包商成为有经验的承包商。

【關键字】有经验的承包商；市场调查；自身建设；服务型；

随着现在经济的不断发展，建筑业也日趋成熟。尤其是在今天这样快速发展的社会里，城市化的进程越来越快，人们对建筑的要求不再量的要求，而是量与质的要求。因为建筑业的交易方式是“先订货，后生产”，销售先于生产，这也就意味着建筑业的买方（即生产者）直接选择的是生产者（即承包商）而非建筑产品。而业主选择承包商的要求简单概括为以下几点：最有技术、最佳质量、最低价格、最短工期。这也恰巧是有经验的承包商所能带给业主的。

对有经验的承包商认识

根据FIDIC中关于有经验的承包商的规定，有经验的承包商的含义是指：在进行建设工程活动时，能够通过从事相关工作的经验，对工程建设过程中的不确定因素进行合理预期并采取有效措施减小影响的承包人。

第一，从事相关工作的经验：在承接项目的过程中，有经验的承包商在招标之前一般要进行相应的市场调查。市场调查包括市场情况、基本法律情况、对手调查、项目调查、分包市场调查、代理人调查、材料、设备调查，劳动力、工资、人员调查、税务等。……