浅析房产测量中常见测量技术

田冲 丁维维 刘鸿飞

【摘要】房产测量不单单具有基础测绘工作的特殊技术性，同时还拥有好水平的法律性，其测绘结果涉及到多方利益。文章主要阐述当前房产测量中常见的测量技术。

【关键词】房产测量；测量技术；测绘技术

引 言

房产测量的主要工作包括房产平面控制测量、房产调查以及房产面积核算等。验收成功的房产测量数据是具有一定的法律效益的。其能够提供关于房屋的产权面积等重要资料，是处理产权纠纷等问题的重要参考依据。现代房产已经发长成为了完全商品化的形式。为了实现规范商品房的销售，维护消费者的消费权益，降低商品房买卖双方的纠纷我国建设部门制定了关于商品房建筑面积分摊的规则，在实际操作上还是需要房产测量的结果来支撑。因此文章就房产测量工作中的常见测 量技术进行分析研究。

1、房产测量的作用与意义

1.1给房产产权人提供法律保护

房产测量对于房产产权人来说，可以提供相应的法律保护。房产测量结果如果得到了房产管理部门的肯定与验收，那么房产测量结果是具有一定的法律效力的，其可以作为处理房产纠纷的重要依据。因此可以看出房产测量的结果与房产产权人的实际利益有着密切的联系。房产测量的工作的所有步骤与过程，不论是在面积计算还是在测量精度方面都具有严密的科学性保障[1]。

1.2规划城市建设的重要依据

房产测量是按照国家相关部门所指定的测量標准与信息资料，对房屋自然状况与权属状况进行测量的工作。……