工程造价的全生命周期管理研究

杨桂青

摘 要：随着我国建筑行业的迅速发展，工程造价也越来越受到施工部门的重视。但在实际运行中，受施工项目建造、运营、维护、拆除等相关因素的影响，导致工程造价的准确性得不到体现。在此，本文针对工程造价的全生命周期管理做如下论述。

关键词：工程造价；全生命周期；管理

在工程建造阶段，通过对工程建设项目进行分阶段解析，结合我国现有的工程建设项目造价管理现状，运用全生命周期造价管理理论改造现行工程建设项目造价管理流程，并引入项目利益相关者分析及价值管理等工具，以基于全生命周期成本的综合权衡工程建设项目的社会—经济—生态三维系统作为决策目标，在设计各阶段根据影响全生命周期成本的因素进行全生命周期成本规划和方案比选，在工程实施阶段充分利用价值管理等工具及通过合同管理等手段实现全生命周期工程造价管理。

一、全生命周期造价管理研究

建设项目的全生命周期造价管理（LCCM）理论与方法最早产生于英国，并主要在英联邦国家得到广泛应用，由 20 世纪 70 年代开始形成以来，经由国外工程造价界的学者和相关行业协会如英国皇家特许测量师学会（RICS）等共同推动下，逐步发展成为一种较为完整的工程造价管理理论和方法体系。全生命周期造价管理（LCCM）是一种实现工程项目全生命周期，包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的方法；……