某高层建筑物的楼板裂缝调查及其预防措施

林泳城

【摘要】近年来，商品房现浇楼板普遍存在开裂的现象，本文以某一高层建筑物为研究对象，对其楼板的开裂部位进行普查，结合工程软件验算评价其安全性状况，对其楼板开裂原因进行分析，并提出预防措施。

【关键词】高层建筑物 楼板 裂缝 框架剪力墙

1.工程概况

某高层建筑物高度约92m，总建筑面积约17900m2，地下一层，地上二十九层。建筑主要结构形式为框架剪力墙结构，使用年限为50年。地处抗震设防烈度6度区（0.05g）。房屋于2010年开工，2012年完成主体结构验收，采用钢筋砼人工挖孔灌注桩基础。

2.现场检查内容

2.1 沉降观测

沉降观测共进场观测4次，两次时间间隔约1个月，整个观测时间约106天，房屋沉降观测同时进行倾斜观测。该建筑物的各测点的倾斜值均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）规定的倾斜值，各测点倾斜方向无明显一致性。从观测数据分析，观测期间所测各点的累积最大沉降量为2.42mm，其日均最大沉降量为0.02mm。

2.2 结构构件施工质量检测验证

抽取部分竖向受力构件框架柱、剪力墙和框架梁采用回弹法检测其砼现龄期强度，并结合钻芯法进行修正。所检柱的现龄期砼强度推定值为32.8MPa～>60MPa，所检梁的现龄期砼强度推定值为26.2MPa～>60MPa。构件现龄期砼强度推定值均达到设计强度等级要求。

2.3 受力构件主筋分布调查

抽取部分竖向受力构件框架柱、剪力墙和框架梁采用钢筋扫描仪扫描，结合凿开部分混凝土保护层用游标卡尺实测内径的方法，進行主筋分布检测。除少……