浅谈土地储备项目贷款风险及其对策

王大权

【摘要】目前，我国对于土地储备项目进行投资的手段主要是通过银行贷款，但是土地储备项目贷款存在着一定的风险，而银行对于这方面的风险却没有足够的重视，并且对风险的处理也是在贷款后进行的。所以本文将对土地储备项目贷款所存在的风险进行分析和探讨，并根据这些情况制定对策，希望能够加强银行对土地储备项目贷款的风险控制，也能促使土地储备项目的顺利进行。

【关键词】土地储备 贷款 风险

如今，大多数土地储备机构的项目想要获得资金的支持，大部分都采取向银行借贷的形式来进行项目的运转。但是每一项贷款对银行来说都存在贷款风险。土地储备项目也不例外，但是银行对土地储备项目的风险预测和评估似乎并没有太大的重视，这就导致银行一旦遇到该项目产生的风险，就无法产生及时的反应，从而降低风险。想要让银行提高对土地储备项目贷款的风险重视，就要从土地储备项目的特点出发，探讨它主要存在的风险，并提出相应的解决办法。

一、 土地储备以及项目贷款概述

（一）土地储备项目

首先，土地储备项目是指通过收购、置换等形式，从土地使用者手中将零散的土地集中成完整的土地集合，然后再将这些储备的土地进行售卖，从而让它们再返回到土地市场中。土地储备项目的首要组成条件就是资金和土地，在进行项目运转的过程中如果资金缺乏或者没有资金，都会使项目停滞，无法进行。……