苏州园区圆融星座商业大型综合体的分析与改造

顾航菲

摘要：圆融星座位于苏州工业园区金鸡湖东岸，与时代广场购物中心区空中连廊相接。是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合物业，空中花园，屋顶绿植，山地岩壁，瀑布露台，生态坡地公园式景观物业，提供了独具魅力的自然生态式体验生活方式。针对其独特的建筑、景观设计样式，我们展开了综合分析、改造的研究。

关键词：圆融星座 平面 改造 特色 商业综合体

引言：作为金鸡湖商圈的最大商业综合体，圆融星座中的人群却寥寥无几，或是在闲逛几圈后找不到出路，针对此些问题，我们从三个板块“察”，“析”，“思”综合分析调研了圆融星座综合体，并探讨得到了解决之道。

-、关于圆融星座的“察”

1.地理位置

圆融星座地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群。

2.城中区位

工业园区是由中国和新加坡两国合作开发经过近15年的建设和发展，目前已转型成为面积 280多平方公里、集现代工业、商业服务业于一体，教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区，未来苏州CBD。

工业园区综合发展指数位居国家级开发区第二位，聚集金融机构384家， 外资23家，超高层建筑143幢，房价均价13000/平方米， 意味着园区消费者以上班族白领为主，消费水平较高。

3.建筑概况

圆融星座工程总建筑占地面积：30270平方米；建筑面积：300000平方米，其中地上200000平方米、地下100000平方米；……