浅谈建筑渗漏防治措施

徐松楠 高立男

【摘要】建筑工程渗漏是投诉最多的问题。建筑工程防水施工工序复杂，手工操作多，材料品种繁多，性能差异大，漏水因素多，但只要分门别类地控制每一道工序，一定能克服渗漏问题。

【关键词】住宅渗漏 预防与控制

目前建筑质量投诉呈上升趋势，而在这些建筑质量投诉中，房屋漏水就占了七八成，房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。防水施工工序复杂，手工操作多，材料品种繁多，性能差异大，漏水因素多，但只要分门别类地控制每一道工序，一定能克服渗漏问题。

建筑工程易发生渗漏的主要部位：1外墙体；2卫生间、厨房；3门窗；4屋面，下面就以上几个渗漏严重部位提出相应的预防措施。

1. 外墙施工中防止渗漏的措施

1.1 砌体施工前，基层必须清理干净，空心砌块砌筑填充外墙时，必须在基层砌筑三皮实心砖，外墙砂浆要求灰缝饱满，立缝不得透缝。

1.2 外墙脚手眼宜用半砖防水砂浆双面二次堵砌，并用防水砂浆勾缝或细石砼堵洞。

1.3 砼外墙穿墙孔宜用发泡剂在穿墙孔自外向内打，外墙边留20mm，然后采用1：2.5防水砂浆抹20mm厚砂浆块；构造柱支模时，在墙体上设置穿墙孔宜用此方法，构造柱支模时将墙体撬裂活动的，一律返工重新砌筑。

1.4 突出外墙面的雨篷，窗楣板，须放置止水砼翻边，板上抹灰时，设置小于2%排水坡度，板底抹灰时，应设置滴水线，抹灰必须无空鼓，并不得出现爬水和排水不畅现象。

1.5 外墙抹灰前须检查墙体砂浆饱满度，砼表面须作毛化处理，框架填充墙、斜砖需在墙体砌筑结束后14天补砌，抹灰时，先在框架填充墙与砼结构接触处之间钉钢丝网