关于房地产测绘工作的探讨

魏娅玲

【摘要】近年来，随着住房制度的改革，我国房地产市场日益活跃，呈现出供求两旺的态势，房地产市场的迅速发展，有效的促进了房地产测绘业的进步。住房制度的改革带来了产权的复杂化和多元化，为产权管理部门提出了新的课题。伴随着城市化进程的不断加快，城市规模不断扩大，同时大量的农业人口进入城市就业、生活，大量的农业用地也随着城市的扩张，转变为城市建设用地。房产行业也得到了飞速发展，在房产建筑产业发展迅速的经济形势下，房产测绘工作在建筑工程中的作用和重要性也日益凸显出来。作为前提，对于房产测绘的主要内容和重要意义的认识也更为关键。本文对于房產测绘中所存在的一些重要问题及具体实践中。

【关键词】房产测绘；市场化；测绘技术

一、我国房产测绘的现状

房产测绘作为对房屋面积进行测算的测绘技术手段之一，在当前有着重要的意义。首先，它直接关系到拆迁人和购房人的切身利益，房产测绘的全过程、面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据，同时也为房屋所有 权和土地使用权产生法律纠纷、审核违章建筑以及违章占地提供了可靠的凭据。这些数据是 核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建房产档案的原始资料。最后，房 产测绘也是检验商品房买卖面积是否缩水的重要手段。……