浅谈建设项目的投资估算方法

柯颖锋

【摘要】随着建筑行业的快速发展，建设项目的投资估算对整个项目盈亏的把握起到至关重要的作用。本文阐述了建设项目投资估算的作用及编制原则，主要论述了建设项目投资估算的具体方法，并对建设项目投资估算的优化提出自己点看法，望从事相类似工作的同行一定的经验参考。

【关键词】建设项目；投资估算；原则；方法；优化

1.前言

投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计[1]。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。

2.建设项目投资估算作用及其编制原则

2.1建设项目投资估算的作用[2]

（1）项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。

（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。……