探析绿色建筑策略在住区设计中的应用

朱国庆

【摘要】本文结合普陀区上粮二库公共租赁房项目，探讨当下绿色建筑设计在实际项目操作中的具体应用情况，提出来该项目在总体设计、规划，节能、节地等方面所采用的设计策略和手法，以期在今后公租房建设及住区设计中更有效的实施“绿色建筑”的人居理念提供一定的借鉴和参考作用。

【关键词】公租房；社区设计；绿色建筑；节能减排

引言

随着我国城市化进程不断深入和加快，原有的商品房、经适房、限价房已难以适应当下的社会需求。而公共租赁房的出现，正是为了缓解近年来在我国一、二线城市所涌现出的大量新毕业大学生和中低收入群体住房问题。针对公租房所服务的特殊群体，在设计过程中也应在充分调研的基础上，做到有的放矢，合理组织各功能布局，有效的分配各项资源以满足这类群体的居住需求。同时，应响应国家号召，在公租房设计中，积极采用一些切实可行的建筑节能手法和措施，有效地达到节能减排的目的。

一、项目概况

上粮二库公共租赁房项目是上海市第一个集中建设的公共租赁住房社区。基地位于普陀区中外环之间，苏州河北沿，东至真光路、西至祁连山路、南至光复西路、北至云岭西路。项目交通便利，基地周边已有轨道2号线、在建的轨道13号线和规划轨道16号线等多条轨道交通和公交线路，出行方便。

该项目为高层住宅项目，容积率为2.27，總建筑面积为26.29万平方米，其中用于租赁的成套小户型住宅和舒适型宿舍约20.5万平方米，建成后可提供4042套公租房（其中662套为宿舍型公租房）。……