浅析建筑项目全过程工程造价控制

刘友德

（深圳市航建工程造价咨询有限公司）

浅析建筑项目全过程工程造价控制

刘友德

（深圳市航建工程造价咨询有限公司）

工程造价贯穿于项目建设过程的全过程，只有在建设项目决策、设计、招投标、施工、结算等各个环节进行全方位造价控制，才能真正有效的控制工程造价。

建筑项目；全过程；工程造价；控制

引言

建设工程项目具有建设周期长、投资大、计价方法的多样性和计价依据的复杂性等特点，我国目前建设项目大多只在施工图预（结）算阶段造价控制，很少对全过程造价进行控制管理，在动态确定和控制工程造价、优化设计以及施工方案等方面做的也不够。要有效控制工程造价，对建设项目进行全过程管理，就应做到有的放矢，对不同的阶段采取不同的控制手段和方法，使工程造价更趋真实、合理，并能有效防止概算超估算、预算超概算、结算超预算这一“三超”现象的发生。

1　工程造价全过程控制的原则

1.1系统性原则

对于建筑工程项目的生产而言，其是一个周期较长、数量较大且工序较多的生产消费过程，且通过各部门的相互作用与相互依赖，逐渐形成一个整体。对于建筑项目工程全过程造价，其主要包括工程的可行性研究的投资估算控制，初步设计的概算控制，施工图的预算控制，招标承包合同价控制，以及各项工程结算价与最后结算价的控制，并在这些资料的基础上进行竣工决算的编制。对于整个建筑工程项目计价工作来说，其主要是一个由粗到细、由浅到深，然后再确定工程实际造价的过程。……