房价回暖 京沪深房价超去年同期

郑钧天

2015年8月18日，中国国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月“翻红”，京沪深房价均超去年同期。其中，北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。专家认为，未来全国整体房价将保持总体平稳，不会出现过快上涨。

国家统计局数据显示，与2015年6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比2015年6月月增加4个，持平的城市比2015年6月月增加1个。

一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面，深圳以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨全国；上海以1.9%紧随其后，北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。

同比方面，自2015年3月，70大中城市新建商品住宅价格出现全面下跌后，深圳房价在4月份率先出现反弹，7月份房价同比暴涨24%；而在6月份，上海房价在10个月后重回同比正增长序列，7月份房价同比续增3.6%；7月份，北京也自2014年10月以来，首次出现新房价格同比上涨，增幅达1.2%。

刘建伟指出，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。值得注意的是，70个大中城市二手住宅价格同比综合平均已由下降转为上涨，涨幅为0.2%。

中国房地产协会原副会长朱中一认为，房价涨跌与当地去库存周期密切相关。……