城乡规划土地使用及储备制度的分析

黄廷成

（南宁经济技术开发区土地储备中心广西南宁530000）

城乡规划土地使用及储备制度的分析

黄廷成

（南宁经济技术开发区土地储备中心广西南宁530000）

城乡规划一直是一个受到人们关注的问题，因为城乡规划牵扯到土地使用以及储备制度，土地的合理使用以及储备都是保护土地资源的方法和手段，怎样实现实现土地的合理利用成为城乡规划中必须要克服和解决的问题。本文主要通过城乡规划在土地使用及储备制度中的功能、土地使用存在的问题、土地储备制度存在的问题以及解决措施进行了详细的探讨。

城乡规划；土地使用；土地储备制度

1 引言

土地的使用及储备制度是一项创新，也是房地产领域备受关注的。现在，在许多城市已经建立了土地储备制度，并且产生了一些积极效应，但是从整体来看，土地使用及其储备制度还应进一步的探索和完善。

2 城乡规划在土地使用及储备制度中的功能

一般来说，城乡规划的目的是在城市和区域的发展过程中，维护好整体以及公共利益，保护自然环境，促进经济、社会和环境三方面共同发展。政府作为城乡发展的重要管理部门，应该发挥作用，通过合理规划调整资源，促进社会的可持续发展。城乡规划在土地使用及储备制度中的功能主要包括：弄清楚土地使用性质转化的方向；明确土地投放的大体时间；明确土地开发建设的使用用途与开发强度，引导建设用地储备的基本规模与方向；……