山区地区宅基地地籍调查方法探讨

■ 吴翠芬/詹长根/吴 艺

（1.恩施市国土资源局，湖北 恩施 445000；2.武汉大学资源与环境科学学院，湖北 武汉 430079）

山区地区宅基地地籍调查方法探讨

■ 吴翠芬1/詹长根2/吴 艺2

（1.恩施市国土资源局，湖北 恩施 445000；2.武汉大学资源与环境科学学院，湖北 武汉 430079）

为提高山区地区宅基地地籍调查效率，促进农村集体土地确权登记发证工作的开展，以恩施市三岔乡三元坝村、燕子坝村、阳天坪村三个行政村为例，分别采用简易地籍调查法和数字地籍调查法对宅基地进行调查，并对调查中存在问题进行分析。结果表明：在满足宅基地确权登记发证要求前提下，简易地籍调查法相对于数字地籍调查法可节省40%费用，提高30%效率。采用简易地籍调查法进行山区宅基地调查更具有可行性，对类似地区开展宅基地地籍调查工作具有借鉴意义。

山区；宅基地调查；简易地籍调查；数字地籍调查

地籍调查是指针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查[1]。按照城乡土地的不同特点划分，地籍调查可分为城镇地籍调查和农村地籍调查，农村地籍调查根据调查对象主要分为农村宅基地调查与农村集体建设用地地籍调查[2]。2013年，国土资源部发布关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知，要求进一步加快农村地籍调查，全面推进集体土地确权登记发证工作。农村地籍调查可为接下来的农村不动产统一登记、集体经营性建设用地流转等工作的开展提供便利，对于规范农村集体土地利用，提升农村土地管理水平具有重大的意义。……