大视野

大视野

“去库存化”关键是开发商让利的诚意

近日举行的中央经济工作会议对明年经济工作、稳增长重点、结构性改革战术任务、重要改革领域、惠民生要点和开放战略作出了明确部署。在化解房地产库存方面，会议提出要通过加快农民工市民化，鼓励房地产开发企业降价、取消过时的限制性措施等方法。（2015年12月21日新华网）

@转身就是一辈子：走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

@醒着哭，笑着睡：所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。

@失心疯：匆匆数年间，房地产业一直是拉动GDP的利器，地方政府、开发商、购房者、销售中介各路人马轮番登场，几家欢乐几家愁，给人的总体感觉就是，尽管房地产业一直保持着高速增长态势，但始终表现得急功近利，效率是有了，而在很多时候却有失公平。

@心梦无痕：一方面，中低收入者为高房价所困；另一方面，房地产库存又居高不下。“有恒产者有恒心”，住房作为人们的生活必需品并不是一种纯粹的商品，而是带有准公共产品的性质。在经济发展步入新常态的大背景下，房地产也应该走上正确的轨道。……