我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

文/王志娟 临沂市兰陵县房产和住房保障局 山东临沂 277700

我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

文/王志娟 临沂市兰陵县房产和住房保障局 山东临沂 277700

随着经济的进步，城镇化发展势不可挡，带动了我国房地产经济的发展。房地产是集土地开发、建设、装修等综合性的产业，经营范围广、关联性较强，在经济发展体系中占据重要地位，与人们的生活息息相关。然而近年来，我国房地产发展虽然表面上发展速度飞快，产业效益较佳，但是实际上房地产的经济发展现状并不容乐观，阻碍了房地产的健康发展，必须对房地产的未来发展趋势进行分析研究，才能检测发展问题，做好应对措施，确保经济发展健康。

房地产业；经济发展；现状；发展趋势

近年来，我国的房地产交易价格呈现大幅度上涨，在此过程中不乏投机行为，但是对于普通消费者来讲已经超出了可承受的消费范围，所以房地产市场交易量有所下降。而很多房地产开发商在没有认真理性分析形势的情况下，大量开发建设，从而导致房地产库存的大幅攀升，截至2015年年底，国内房地产待售面积7.2亿平方米，如果把在建项目计算进去，大概的总体库存可能是40亿到50亿平方米。为了遏制房地产经济的恶性循环，国家出台了限购政策，银行的利率有所下调，希望能够从宏观上控制房价。

1、我国的房地产经济发展现状

1.1 房地产发展速度飞快

自从我国城镇化趋势发展越来越快，大规……